| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
|---|
| Net kira | 1350 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Toplam kira | 1550 € |
| m² başına fiyat | 12,92 €/m² |
Lütfen önce okuyun: Daire, anlaşmaya bağlı olarak 22.10.2026 tarihinden itibaren kullanıma hazırdır. Mümkün olan en kısa sürede, ideal olarak en geç 01.12.2026 tarihinde taşınmayı planlayan ilgililer aranmaktadır. Kira sözleşmesi ve koşulları hakkında nihai kararı ev sahibi verir.
Söz konusu 3,5 odalı daire, 3 daireli bir binanın 1. üst katında yer almaktadır. Daire iki ila dört kişi için çok uygundur.
Oturma odası, yemek odası ve yatak odasının pencereleri nispeten büyüktür. Her iki balkona da oturma ve yemek alanından erişilebilir. Mutfak yemek odasına ve devralınabilecek geniş bir gömme dolabın bulunduğu antreye bitişiktir.
Dairede yaklaşık üç yıllık, ölçüye göre hazırlanmış bir ankastre mutfak bulunmaktadır. Mutfakta indüksiyonlu ocak, fırın, evye, kiler dolabı, duvar dolapları ve depolama alanı dâhil çeşitli donanımlar vardır. Mutfağı tercihen daireyi sonraki kiralayacak kişiye satmak istiyoruz. Fiyat ve teslimatı doğrudan bizimle kararlaştırabilirsiniz.
Dairede eğimli tavan bulunmadığından mobilyalar için uygun yerleştirme imkânları vardır. Giriş alanında ve diğer bir antrede dolap veya raflar için yer bulunmaktadır.
Duşlu ve WC'li bir banyo ile lavabolu, çamaşır makinesi ve/veya kurutma makinesi için yeri olan bir misafir WC'si bulunmaktadır.
Büyük balkon dairenin uzunluğu boyunca uzanır ve sokağa bakan tarafta çınar ağaçlarının altında yer alır. Küçük balkon ise bahçe tarafına bakmaktadır.
Dairede şunlar bulunmaktadır:
•Elektrikli yerden ısıtma
•Oturma odalarında parke
•Mutfak, banyo ve misafir WC'sinde fayans
•Görüntülü konuşma özelliğine sahip kapı zili sistemi
•Kilitlenebilir, daireye ait kiler bölmesi
•Oturma alanı 2023'te duvar kâğıdıyla kaplanıp boyandı
Ayrıca çatı katında yaklaşık 17 m² büyüklüğünde bir odayı ofis olarak kiralamıştık. Bu odanın gelecekte kullanıma açık olup olmadığı ve hangi koşullarda kiralanabileceği doğrudan ev sahibiyle görüşülmelidir.
Evcil hayvan beslenmesi her durum için ev sahibiyle görüşülmelidir. Elektrik ile internet/telefon yan giderlere dahil değildir.
Enerji kimlik belgesi bilgileri: Tüketim belgesi, yapım yılı 1962, enerji kaynağı elektrik, enerji tüketim göstergesi 159,2 kWh/(m²·a), enerji verimliliği sınıfı E.
Mevcut kiracılar biziz ve tüm bilgilerin doğruluğu, kira bedeli, işletme giderleri ve ek ofisin kullanılabilirliği konusunda garanti veremeyiz. Bunlarla ilgili bağlayıcı bilgileri ev sahibi verir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Rüttenscheid'e yalnızca birkaç yüz metre mesafededir. Bu sayede alışveriş olanaklarına, doktor muayenehanelerine, eczanelere ve diğer tesislere kolayca ulaşılabilir. Karşıda bir fırın, yaklaşık 100 m mesafede ise bir REWE bulunmaktadır. „Alfredusbad“ tramvay durağı da yaklaşık 100 m uzaklıktadır.
A52 otoyoluna yakındaki bağlantı yolu üzerinden araçla ulaşılabilir. Evin önünde ve çevredeki sokaklarda park imkânı vardır. Kruppwald'a Wiedfeldtstraße üzerinden doğrudan ulaşılabilir. Baldeneysee'ye de bisikletle kolayca gidilebilir.
