| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1962 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Pisos en el edificio | 3 |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1350 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1550 € |
| Precio por m2 | 12,92 €/m² |
Leer primero: El apartamento estará disponible, previo acuerdo, a partir del 22.10.2026. Buscamos interesados que planeen mudarse lo antes posible, idealmente como muy tarde el 01.12.2026. La decisión final sobre el contrato de alquiler y sus condiciones corresponde al arrendador.
El apartamento de 3,5 habitaciones en cuestión se encuentra en la 1.ª planta de un edificio con 3 viviendas. Es muy adecuado para entre dos y cuatro personas.
El salón, el comedor y el dormitorio tienen ventanas relativamente grandes. Se accede a los dos balcones desde la zona de estar y comedor. La cocina linda con el comedor y con un distribuidor que tiene un espacioso armario empotrado que se puede adquirir.
El apartamento cuenta con una cocina amueblada a medida de unos tres años de antigüedad. Incluye, entre otras cosas, una placa de inducción, un horno, un fregadero, un armario extraíble tipo despensa, armarios colgantes y espacio de almacenamiento. Preferimos vender la cocina a los próximos inquilinos. El precio y la entrega se acordarán directamente con nosotros.
Como el apartamento no tiene techos abuhardillados, hay buenas posibilidades para colocar muebles. En la entrada y en otro distribuidor hay espacio para armarios o estanterías.
Hay un baño con ducha e inodoro, así como un aseo de invitados con lavabo y espacio para una lavadora y/o una secadora.
El balcón más grande se extiende a lo largo del apartamento y da a la calle, bajo plátanos. El balcón más pequeño está orientado hacia el jardín.
El apartamento ofrece:
• Calefacción eléctrica por suelo radiante
• Parqué en las estancias
• Baldosas en la cocina, el baño y el aseo de invitados
• Portero automático con interfono
• Trastero propio con cerradura en el sótano
• Zona de estar empapelada y pintada en 2023
Además, alquilábamos una oficina en la buhardilla de unos 17 m². Si esta estancia estará disponible en el futuro y en qué condiciones, deberá consultarse directamente con el arrendador.
La tenencia de animales debe acordarse con el arrendador en cada caso. La electricidad y el Internet/teléfono no están incluidos en los gastos adicionales.
Datos del certificado energético: certificado de consumo, año de construcción 1962, fuente de energía: electricidad, consumo energético 159,2 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética E.
Somos los inquilinos actuales y no podemos garantizar la exactitud de todos los datos ni el importe del alquiler, los gastos de explotación o la disponibilidad de la oficina adicional. El arrendador proporciona información vinculante al respecto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado a solo unos cientos de metros de Rüttenscheid. Por ello, se puede acceder fácilmente a tiendas, consultorios médicos, farmacias y otros servicios. Hay una panadería enfrente y un REWE a unos 100 m. La parada de tranvía «Alfredusbad» también está a unos 100 m.
En coche, se puede acceder a la A52 por el acceso a la autopista cercano. Hay plazas de aparcamiento delante del edificio y en las calles de los alrededores. Desde Wiedfeldtstraße se accede directamente al bosque Kruppwald. También se puede llegar fácilmente al lago Baldeneysee en bicicleta.
