| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1550 € |
| Prezzo per m2 | 12,92 €/m² |
Da leggere prima: l’appartamento sarà disponibile previo accordo a partire dal 22.10.2026. Cerchiamo interessati che prevedano di trasferirsi il prima possibile, idealmente entro il 01.12.2026. La decisione definitiva in merito al contratto di locazione e alle relative condizioni spetta al locatore.
Il suddetto appartamento di 3,5 locali si trova al 1° piano di una casa con 3 unità abitative. L’appartamento è molto adatto a due-quattro persone.
Il soggiorno, la sala da pranzo e la camera da letto hanno finestre relativamente grandi. Entrambi i balconi sono accessibili dalla zona soggiorno e pranzo. La cucina confina con la sala da pranzo e con un disimpegno dotato di un capiente armadio a muro, che può essere rilevato.
Nell’appartamento è presente una cucina componibile su misura di circa tre anni. Comprende, tra le altre cose, un piano cottura a induzione, un forno, un lavello, una dispensa estraibile, pensili e spazio contenitivo. Preferiremmo vendere la cucina ai prossimi inquilini. Prezzo e consegna saranno concordati direttamente con noi.
Poiché l’appartamento non ha soffitti inclinati, offre buone possibilità di collocare i mobili. Nell’ingresso e in un altro disimpegno c’è spazio per armadi o scaffali.
C’è un bagno con doccia e WC, nonché un WC per gli ospiti con lavabo e spazio per una lavatrice e/o un’asciugatrice.
Il balcone più grande si estende per tutta la lunghezza dell’appartamento ed è rivolto verso la strada, sotto platani. Il balcone più piccolo è rivolto verso il giardino.
L’appartamento offre:
•Riscaldamento elettrico a pavimento
•Parquet nei locali abitativi
•Piastrelle in cucina, bagno e WC per gli ospiti
•Impianto citofonico
•Cantina privata con serratura
•Zona giorno tappezzata e tinteggiata nel 2023
Inoltre, avevamo preso in affitto uno studio nel sottotetto di circa 17 m². La disponibilità futura di questo locale e le relative condizioni dovranno essere chiarite direttamente con il locatore.
La possibilità di tenere animali deve essere concordata caso per caso con il locatore. Elettricità e Internet/telefono non sono inclusi nelle spese accessorie.
Dati relativi all’attestato energetico: attestato basato sui consumi, anno di costruzione 1962, fonte energetica elettricità, indice di consumo energetico 159,2 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica E.
Siamo gli attuali inquilini e non possiamo garantire la correttezza di tutti i dati né l’importo dell’affitto, le spese di gestione e la disponibilità dell’ufficio aggiuntivo. Per informazioni vincolanti in merito, rivolgersi al locatore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a poche centinaia di metri da Rüttenscheid. Negozi, studi medici, farmacie e altri servizi sono quindi facilmente raggiungibili. Di fronte c’è un panificio, mentre un REWE dista circa 100 m. Anche la fermata del tram «Alfredusbad» si trova a circa 100 m.
In auto, la A52 è raggiungibile tramite il vicino raccordo autostradale. È possibile parcheggiare davanti all’edificio e nelle strade circostanti. Dal Wiedfeldtstraße si accede direttamente al Kruppwald. Anche il Baldeneysee è facilmente raggiungibile in bicicletta.
