| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
| سنة البناء | 1962 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
|---|
| صافي الإيجار | 1350 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1550 € |
| سعر المتر المربع | 12.92 €/m² |
يرجى القراءة أولًا: الشقة متاحة ابتداءً من 22.10.2026، بعد الاتفاق. نبحث عن مهتمين يخططون للانتقال في أقرب وقت ممكن، ويفضل في موعد أقصاه 01.12.2026. ويتخذ المالك القرار النهائي بشأن عقد الإيجار وشروطه.
تقع الشقة المعنية، المكوّنة من 3.5 غرف، في الطابق الأول من مبنى يضم 3 وحدات سكنية. وهي مناسبة جدًا لشخصين إلى أربعة أشخاص.
تحتوي غرفة المعيشة وغرفة الطعام وغرفة النوم على نوافذ كبيرة نسبيًا. ويمكن الوصول إلى الشرفتين من منطقة المعيشة والطعام. ويجاور المطبخ غرفة الطعام وممرًا يضم خزانة حائط واسعة يمكن الإبقاء عليها.
يوجد في الشقة مطبخ مدمج مُفصّل حسب المقاس، عمره نحو ثلاث سنوات. ويشمل، من بين أمور أخرى، موقدًا حثيًا وفرنًا وحوضًا للمطبخ وخزانة مؤن وخزائن علوية ومساحة للتخزين. ونفضل بيع المطبخ للمستأجرين اللاحقين. ويمكنكم الاتفاق معنا مباشرةً على السعر والتسليم.
نظرًا إلى أن الشقة لا تحتوي على أسقف مائلة، تتوفر فيها خيارات مناسبة لوضع الأثاث. وتوجد مساحة للخزائن أو الرفوف في منطقة المدخل وفي ممر إضافي.
يوجد حمام مزود بدُش ومرحاض، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف مزود بمغسلة ومساحة لغسالة ملابس و/أو مجفف.
تمتد الشرفة الأكبر على طول الشقة، وتقع جهة الشارع تحت أشجار الدلب. أما الشرفة الأصغر فتطل على الحديقة.
توفر الشقة:
•تدفئة كهربائية أرضية
•أرضيات باركيه في غرف المعيشة
•بلاط في المطبخ والحمام ومرحاض الضيوف
•نظام جرس مزود بجهاز اتصال داخلي
•مخزن خاص قابل للقفل في القبو
•تم تجديد ورق الجدران وطلاء منطقة المعيشة في 2023
كما استأجرنا مكتبًا في الطابق العلوي بمساحة نحو 17 م². ويجب الاستفسار مباشرةً من المالك لمعرفة ما إذا كانت هذه الغرفة ستكون متاحة مستقبلًا والشروط التي ستُتاح بها.
يجب التنسيق مع المؤجر بشأن تربية الحيوانات في كل حالة على حدة. لا يشمل الإيجار الجانبي الكهرباء ولا الإنترنت/الهاتف.
بيانات شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، سنة البناء 1962، مصدر الطاقة الكهرباء، مؤشر استهلاك الطاقة 159,2 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة E.
نحن المستأجرون الحاليون، ولا يمكننا ضمان صحة جميع البيانات أو مبلغ الإيجار أو تكاليف التشغيل أو توافر المكتب الإضافي. يقدم المؤجر بيانات ملزمة بشأن ذلك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط من روتنشايد. وبذلك يسهل الوصول إلى المتاجر والعيادات الطبية والصيدليات وغيرها من المرافق. يوجد مخبز في الجهة المقابلة، ويبعد متجر REWE نحو 100 م. كما تقع محطة الترام «ألفريدوسباد» على بُعد نحو 100 م.
يمكن الوصول بالسيارة إلى الطريق السريع A52 عبر مدخله القريب. تتوفر أماكن لركن السيارات أمام المنزل وفي الشوارع المحيطة. ويمكن الوصول مباشرة إلى غابة كروب انطلاقًا من شارع فيدفيلت. كما يسهل الوصول إلى بحيرة بالديناي بالدراجة.
