Osterholz | Verzorgd meergezinswoning met dubbele garage op toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit goed onderhouden pand met meerdere wooneenheden overtuigt door zijn solide bouwwijze, doordachte indeling en rustige, maar tegelijkertijd centraal aangesloten ligging.

Het oorspronkelijk omstreeks 1955 gebouwde pand staat op een perceel van ca. 375 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 186 m² en een aanvullende gebruiksoppervlakte van ca. 100 m².

Met in totaal vier etages, inclusief kelder, en elf kamers beschikt het vastgoed over een royaal ruimteaanbod en is het uitstekend geschikt als kapitaalbelegging en voor meer-generatieconcepten.

Momenteel is het huis verdeeld in drie volledig verhuurde wooneenheden. Op de begane grond bevindt zich een ruime vierkamerwoning, terwijl de eerste verdieping en de zolderverdieping elk over een driekamerwoning beschikken. De doordachte indelingen zijn bijzonder geschikt voor woningdelen, omdat alle woningen geen doorloopkamers hebben en daardoor een optimaal ruimtegebruik bieden. Elke eenheid is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met elektrische apparaten van bekende merken, die bij de koopprijs is inbegrepen.

De voorzieningen van het huis zijn goed onderhouden en in de loop der jaren voortdurend gemoderniseerd. Een 160 mm dikke buitenisolatie uit ca. 2015 zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De robuuste kunststoframen met dubbele beglazing dateren uit ca. 2005. De vloerafwerking bestaat voornamelijk uit parket, laminaat en tegels, wat de verzorgde indruk van het vastgoed benadrukt.

Het gebouw wordt verwarmd met gas-etageverwarmingen, die regelmatig worden onderhouden en een economisch gebruik garanderen. De elektrische installatie is omgezet naar drieaderige leidingen. De dakconstructie dateert uit het bouwjaar en verkeert in een verzorgde staat.

In de kelderverdieping beschikken de bewoners over een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenruimte – een extra pluspunt voor huurders. Bij het huis horen bovendien twee ruime garages, die bij de koopprijs zijn inbegrepen en extra inkomstenmogelijkheden of praktische bergruimte bieden.

De jaarlijkse huuropbrengsten bedragen momenteel circa 15.480 €, wat dit object tot een aantrekkelijke investering met stabiel rendementspotentieel maakt.

Door de rustige, maar toch verkeersgunstige ligging biedt het vastgoed zowel huurders als eigenaren een hoge levenskwaliteit.

Dit pand met meerdere wooneenheden combineert een solide bouwkundige staat, betrouwbare huuropbrengsten en waardestijgingspotentieel op lange termijn – een uitstekende gelegenheid voor kapitaalbeleggers die op Duurzaamheid en kwaliteit stellen.

Locatie