Osterholz | Edificio bien cuidado de varias viviendas con garaje doble en una ubicación privilegiada

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta cuidada casa plurifamiliar convence por su sólida construcción, su distribución bien pensada y su ubicación tranquila, aunque bien comunicada con el centro.

El edificio, construido originalmente aproximadamente en 1955, se encuentra en una parcela de aproximadamente 375 m² y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 186 m², así como una superficie útil adicional de aproximadamente 100 m².

Con un total de cuatro plantas, incluido el sótano, y once habitaciones, la propiedad dispone de una amplia oferta de espacios y es ideal tanto como inversión de capital como para conceptos multigeneracionales.

Actualmente, la casa está dividida en tres unidades residenciales completamente alquiladas. En la planta baja se encuentra una espaciosa vivienda de cuatro habitaciones, mientras que la primera planta y la buhardilla disponen cada una de viviendas de tres habitaciones. Las distribuciones bien pensadas son especialmente adecuadas para compartir, ya que ninguna vivienda cuenta con habitaciones de paso y, por tanto, ofrecen un aprovechamiento óptimo del espacio. Cada unidad está equipada con una cocina integrada moderna con electrodomésticos de marcas reconocidas, incluida en el precio de compra.

El equipamiento de la casa está cuidado y se ha modernizado continuamente a lo largo de los años. Un aislamiento exterior de 160 mm de espesor, instalado aproximadamente en 2015, garantiza una buena eficiencia energética. Las robustas ventanas de PVC con doble acristalamiento datan aproximadamente de 2005. El revestimiento del suelo está compuesto principalmente por parquet, laminado y azulejos, lo que refuerza la cuidada impresión de la propiedad.

El edificio se calienta mediante calefacciones individuales de gas, que reciben un mantenimiento periódico y garantizan un funcionamiento económico. La instalación eléctrica se ha adaptado a conductores de tres hilos. La estructura de la cubierta es del año de construcción y se encuentra en buen estado de conservación.

En el sótano, los residentes disponen de un lavadero comunitario y un cuarto para bicicletas, otra ventaja para los inquilinos. Además, la casa cuenta con dos amplios garajes, incluidos en el precio de compra, que ofrecen posibilidades adicionales de ingresos o un práctico espacio de almacenamiento.

Actualmente, los ingresos anuales por alquiler ascienden a aproximadamente 15.480 €, lo que convierte esta propiedad en una inversión atractiva con un potencial de rentabilidad estable.

Gracias a su ubicación tranquila, pero al mismo tiempo bien comunicada por carretera y transporte, la propiedad ofrece tanto a inquilinos como a propietarios un alto nivel de calidad de vida.

Esta casa plurifamiliar combina una sólida estructura, ingresos por alquiler fiables y un potencial de revalorización a largo plazo: una excelente oportunidad para inversores que apuestan por Sostenibilidad y calidad marcan la pauta.

Ubicación