Osterholz | Çok iyi konumda, çift garajlı, bakımlı çok daireli bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu bakımlı çok daireli bina, sağlam yapısı, iyi düşünülmüş kat planı ve sakin, aynı zamanda merkezi ulaşım bağlantılarına sahip konumuyla etkileyicidir.

Başlangıçta yaklaşık 1955 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 375 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta olup yaklaşık 186 m² yaşam alanı ve buna ek olarak yaklaşık 100 m² kullanım alanı sunmaktadır.

Bodrum dahil toplam dört kat ve on bir odadan oluşan taşınmaz, geniş bir kullanım alanına sahip olup hem yatırım amaçlı hem de çok kuşaklı yaşam konseptleri için son derece uygundur.

Hâlihazırda bina, tamamı kiraya verilmiş üç konut birimine ayrılmıştır. Zemin katta geniş bir dört odalı daire bulunurken, birinci üst kat ve çatı katında ayrı ayrı üç odalı daireler yer almaktadır. İyi düşünülmüş kat planları, tüm dairelerde geçiş odası bulunmaması ve böylece alanın optimum şekilde kullanılabilmesi sayesinde özellikle paylaşımlı öğrenci evi için uygundur. Her birim, satın alma bedeline dahil olan markalı elektrikli cihazlara sahip modern bir ankastre mutfakla donatılmıştır.

Binanın donanımı bakımlı olup yıllar içinde sürekli olarak modernize edilmiştir. Yaklaşık 2015 tarihli 160 mm kalınlığındaki dış cephe yalıtımı iyi enerji verimliliği sağlamaktadır. Çift camlı sağlam plastik pencereler yaklaşık 2005 yılına aittir. Zemin kaplamaları ağırlıklı olarak parke, laminat ve fayanslardan oluşmakta olup bu durum taşınmazın bakımlı görünümünü vurgulamaktadır.

Bina, düzenli olarak bakımı yapılan ve ekonomik işletim sağlayan münferit gazlı kat kaloriferleriyle ısıtılmaktadır. Elektrik tesisatı üç damarlı kablolara dönüştürülmüştür. Çatı konstrüksiyonu yapım yılından kalma olup bakımlı durumdadır.

Bodrum katında sakinlerin ortak kullanımına açık bir çamaşırhane ve bisiklet odası bulunmaktadır; bu da kiracılar için ek bir avantajdır. Binaya ayrıca satın alma bedeline dahil olan ve ek gelir imkânı ya da pratik depolama alanı sunan iki geniş garaj dahildir.

Yıllık kira geliri hâlihazırda yaklaşık 15.480 € seviyesindedir; bu da taşınmazı istikrarlı getiri potansiyeline sahip cazip bir yatırım hâline getirmektedir.

Sakin, ancak yine de ulaşım açısından elverişli konumu sayesinde taşınmaz, hem kiracılara hem de maliklere yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır.

Bu çok daireli bina, sağlam yapı, güvenilir kira geliri ve uzun vadeli değer artışı potansiyelini bir araya getirmektedir – sermaye yatırımcıları için mükemmel bir fırsat, auf Sürdürülebilirlik ve kaliteyi ön planda tutmak.

Konum