Osterholz | Zadbany budynek wielorodzinny z podwójnym garażem w doskonałej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany budynek wielorodzinny przekonuje solidną konstrukcją, przemyślanym układem pomieszczeń oraz spokojną, a jednocześnie centralnie położoną lokalizacją.

Budynek pierwotnie wzniesiony około 1955 roku znajduje się na działce o powierzchni około 375 m² i oferuje około 186 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe około 100 m² powierzchni użytkowej.

Nieruchomość obejmuje łącznie cztery kondygnacje, w tym piwnicę, oraz jedenaście pomieszczeń, zapewniając dużą przestrzeń i doskonale nadając się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do koncepcji wielopokoleniowych.

Obecnie dom podzielony jest na trzy w pełni wynajęte lokale mieszkalne. Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie czteropokojowe, natomiast na pierwszym piętrze i poddaszu znajdują się po jednym mieszkaniu trzypokojowym. Przemyślane układy pomieszczeń są szczególnie odpowiednie dla mieszkań współdzielonych, ponieważ żadne z mieszkań nie posiada pokoi przechodnich, co zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni. Każdy lokal wyposażony jest w nowoczesną zabudowę kuchenną z markowym sprzętem AGD, zawartą w cenie zakupu.

Wyposażenie domu jest zadbane i przez lata było sukcesywnie modernizowane. Zewnętrzne ocieplenie o grubości 160 mm, wykonane około 2015 roku, zapewnia dobrą efektywność energetyczną. Solidne okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami pochodzą z około 2005 roku. Podłogi wykonano głównie z parkietu, laminatu i płytek, co podkreśla zadbane wrażenie nieruchomości.

Budynek ogrzewany jest za pomocą indywidualnych gazowych instalacji grzewczych dla poszczególnych mieszkań, które są regularnie serwisowane i zapewniają ekonomiczną eksploatację. Instalacja elektryczna została przystosowana do przewodów trójżyłowych. Konstrukcja dachu pochodzi z roku budowy i znajduje się w zadbanym stanie.

W piwnicy mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną pralnię oraz pomieszczenie na rowery – to kolejny atut dla najemców. Do domu należą ponadto dwa przestronne garaże, zawarte w cenie zakupu, które oferują dodatkowe możliwości uzyskania przychodów lub praktyczną przestrzeń magazynową.

Obecne roczne przychody z najmu wynoszą około 15.480 €, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną inwestycją o stabilnym potencjale dochodowym.

Dzięki spokojnej, a jednocześnie dogodnej komunikacyjnie lokalizacji nieruchomość oferuje zarówno najemcom, jak i właścicielom wysoki komfort życia.

Ten budynek wielorodzinny łączy solidną substancję budowlaną, niezawodne przychody z najmu i długoterminowy potencjał wzrostu wartości – doskonała okazja dla inwestorów kapitałowych, którzy stawiają na Stawiamy na zrównoważony rozwój i jakość.

Lokalizacja