| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 186 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 375 m² |
|---|
| Цена покупки | 399.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 150,00 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом привлекает добротной конструкцией, продуманной планировкой и тихим, но при этом удобно расположенным местоположением.
Здание, первоначально построенное примерно в 1955 году, расположено на участке площадью около 375 м² и располагает жилой площадью около 186 м², а также дополнительной полезной площадью около 100 м².
Всего в объекте четыре этажа, включая подвал, и одиннадцать комнат. Он предлагает просторное пространство и отлично подходит как для инвестиций, так и для концепций проживания нескольких поколений.
В настоящее время дом разделён на три полностью сданные в аренду жилые единицы. На первом этаже находится просторная четырёхкомнатная квартира, а на втором этаже и мансарде расположены трёхкомнатные квартиры. Продуманные планировки особенно подходят для совместного проживания, поскольку во всех квартирах отсутствуют проходные комнаты, что обеспечивает оптимальное использование пространства. Каждая единица оборудована современной встроенной кухней с бытовой техникой известных брендов, которая входит в стоимость покупки.
Состояние дома хорошее, на протяжении многих лет он постоянно модернизировался. Наружная теплоизоляция толщиной 160 мм, выполненная примерно в 2015 году, обеспечивает хорошую энергоэффективность. Прочные пластиковые окна с двойным остеклением установлены примерно в 2005 году. Напольное покрытие преимущественно состоит из паркета, ламината и плитки, что подчёркивает ухоженный вид объекта.
Здание отапливается посредством индивидуальных газовых отопительных систем в квартирах, которые регулярно обслуживаются и обеспечивают экономичную эксплуатацию. Электропроводка была заменена на трёхжильную. Стропильная конструкция крыши относится к году постройки и находится в ухоженном состоянии.
В подвальном этаже жильцам доступны общая прачечная и помещение для велосипедов — ещё одно преимущество для арендаторов. Кроме того, дому принадлежат два просторных гаража, которые входят в стоимость покупки и могут приносить дополнительный доход либо использоваться как практичное место для хранения.
Текущий годовой доход от аренды составляет около 15.480 €, что делает этот объект привлекательной инвестицией со стабильным потенциалом доходности.
Благодаря тихому, но при этом удобному с точки зрения транспортного сообщения расположению объект обеспечивает арендаторам и собственникам высокий уровень качества жизни.
Этот многоквартирный дом сочетает добротное состояние, надёжный доход от аренды и долгосрочный потенциал роста стоимости — отличная возможность для инвесторов, ориентированных на Ставить на устойчивость и качество.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
285.000 € Семейный таунхаус, полноценный подвал, балкон, большой сад в тихом месте и гараж28259 Bremen
269.900 € Свежеотремонтированное семейное счастье с 5 комнатами и садом в Бремен-Вегезаке28757 Bremen
1.249.000 € Шваххаузен | Величественная вилла купца с богатой историей и садом28211 Bremen
