| Woonkamer ca. | 260 m² |
|---|
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 752 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2355 m² |
| Aankoopprijs | 3.900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 15.000,00 €/m² |
| Commissie | 4,76% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit volledig gerenoveerde woon- en bedrijfspand (2024) in Pforzheim combineert stedelijke nabijheid met een stabiele B-locatie ideaal voor beleggers, ondernemers of exploitanten van een praktijk/kantoor. 2 woningen en 4 commerciële eenheden zijn volledig verhuurd, een verdere bedrijfseenheid komt vrij en biedt ruimte voor eigen plannen. Drempelvrij met lift, plus 15 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Op het perceel van 752 m² bieden ca. 340 m² uitbreidingspotentieel (120 m² goedgekeurd) extra opbrengsten. Jaarlijkse nettohuur 240.000 , bij volledige uitbreiding is bovendien 37.00045.000 mogelijk.<br><br>Dit BETTERHOMES-aanbod onderscheidt zich door de volgende voordelen:<br>- Gevestigde B-locatie voor woningen en bedrijfsruimten<br />
- perfect gericht op de ligging in het stadscentrum<br />
- één bedrijfseenheid momenteel zelf gebruikt (komt vrij)<br />
- volledig gerenoveerd in 2024<br />
- 2 woningen en 4 bedrijfseenheden volledig verhuurd<br />
- Ontwikkelingspotentieel voor koopappartementen (340m² ) waarvan 120m² al goedgekeurd<br />
- drempelvrij, lift<br />
- 15 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage<br />
- jaarlijkse nettohuur 240000<br />
- bij volledige uitbreiding is een extra jaarlijkse bruto-opbrengst van 37000-45000 mogelijk<br />
- en, en, en ...<br><br><br>Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!<br><br>Niets passends gevonden? Meer dan 1'600 andere aanbiedingen vindt u op betterhomes.de.<br><br>Zelf een vastgoedobject op de markt brengen?
Profiteer van onze knowhow: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Wilt u een vastgoedobject laten taxeren?
Ontdek nu de waarde ervan via onze gratis taxatie, direct en vrijblijvend!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Er is tot nu toe geen energieprestatiecertificaat beschikbaar. De eigenaar is verzocht om onverwijld een energieprestatiecertificaat te laten opstellen en te overleggen. ***
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
3.900.000 € RENDEMENTSKRACHTIG: 240K IST + ONTWIKKELING75173 Pforzheim
1.990.000 € Stabiele woon-winkelinvestering met ontwikkelingsperspectief en optie tot afzonderlijke verkoop75173 Pforzheim
4.300.000 € Stedelijke investering: mixed-use vastgoed met studentenhuisvesting op toplocatie!75173 Pforzheim
