عائد قوي: 240K موجود + تطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

هذا المبنى السكني والتجاري المُجدد بالكامل (2024) في بفورتسهايم يجمع بين القرب الحضري والموقع المستقر من الفئة B – وهو مثالي للمستثمرين أو أصحاب الأعمال أو مشغّلي العيادات/المكاتب. شقتان و4 وحدات تجارية مؤجرة بالكامل، بينما ستصبح وحدة تجارية أخرى شاغرة وتوفر مساحة لخططك الخاصة. إمكانية الوصول دون عوائق مع مصعد، بالإضافة إلى 15 موقفًا في المرآب تحت الأرض. على قطعة أرض مساحتها 752 م²، تتيح إمكانات توسعة تبلغ نحو 340 م² (120 م² معتمدة) إيرادات إضافية. صافي الإيجار السنوي 240.000 €، ومع استكمال التوسعة يمكن تحقيق 37.000–45.000 € إضافية.<br><br>يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية:<br>- موقع راسخ من الفئة B للشقق والوحدات التجارية<br />
- موجّه بشكل مثالي نحو موقع وسط المدينة<br />
- وحدة تجارية مستخدمة حاليًا من قبل المالك (ستصبح شاغرة)<br />
- مُجدد بالكامل في عام 2024<br />
- شقتان و4 وحدات تجارية مؤجرة بالكامل<br />
- إمكانات تطوير لشقق التملك (ETW'S) (340م²) منها 120م² معتمدة بالفعل<br />
- مناسب لذوي الإعاقة، مصعد<br />
- 15 موقفًا في المرآب تحت الأرض<br />
- صافي الإيجار السنوي 240000<br />
- عند استكمال التوسعة، يمكن تحقيق دخل إجمالي سنوي إضافي قدره 37000-45000<br />
- وغير ذلك الكثير ...<br><br><br>هل أنت مهتم؟ اتصل بنا لتحديد موعد معاينة غير ملزمة!<br><br>لم تجد ما يناسبك؟ تجد أكثر من 1'600 عرض إضافي على betterhomes.de.<br><br>هل ترغب في تسويق عقار بنفسك؟
استفد من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>هل ترغب في تقييم عقار؟
تعرّف الآن على قيمته من خلال تقييمنا المجاني، فورًا ودون أي التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** لم يتم تقديم شهادة طاقة حتى الآن. وقد طُلب من المالك إعداد شهادة طاقة وتقديمها فورًا. ***

الموقع