RENDEMENTSKRACHTIG: 240K IST + ONTWIKKELING
- Aankoopprijs
- 3.900.000 €
- Woonkamer
- 260 m²
- kamers
- 6
clever-immobilien
Belangrijkste gegevens
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 260 m² |
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 752 m² |
|---|
Aankoopprijs en kosten
| Aankoopprijs | 3.900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 15.000,00 €/m² |
Financiering en aankoopkosten berekenen
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOver deze investeringseigenschap
Dit volledig gerenoveerde woon- en bedrijfspand (2024) in Pforzheim combineert stedelijke nabijheid met een stabiele B-locatie ? ideaal voor beleggers, ondernemers of exploitanten van een praktijk/kantoor. 2 appartementen en 4 commerciële units zijn volledig verhuurd, een extra bedrijfsunit komt vrij en biedt ruimte voor eigen plannen. Drempelvrij met lift, plus 15 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Op het perceel van 752 m² biedt circa 340 m² uitbreidingspotentieel (120 m² vergund) extra inkomsten. Jaarlijkse nettohuur 240.000 ?, bij volledige uitbreiding bovendien 37.000?45.000 ? mogelijk.
Dit BETTERHOMES-aanbod kenmerkt zich door de volgende voordelen:
- Gevestigde B-locatie voor woningen en bedrijfsruimten
- perfect georiënteerd op de binnenstadsligging
- één bedrijfsunit momenteel zelf gebruikt (komt vrij)
- volledig gerenoveerd in 2024
- 2 appartementen en 4 bedrijfsunits volledig verhuurd
- Ontwikkelingspotentieel voor koopappartementen (340 m²), waarvan 120 m² al vergund
- drempelvrij, lift
- 15 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage
- Jaarlijkse nettohuur 240000
- bij volledige uitbreiding extra jaarlijkse bruto-opbrengst van 37000-45000 mogelijk
- en, en, en ...
Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!
Niets passends gevonden? Meer dan 1'400 andere aanbiedingen vindt u op betterhomes.de.
Zelf een woning op de markt brengen?
Profiteer van onze knowhow: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Wilt u een woning laten taxeren?
Ontdek nu de waarde ervan via onze gratis waardebepaling, direct en vrijblijvend!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Er is tot nu toe geen energiecertificaat beschikbaar. De eigenaar is verzocht om onverwijld een energiecertificaat te laten opstellen en te overleggen. ***
centraal gelegen, goede verbindingen
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Meer beleggingsvermogen in Pforzheim
3.900.000 € RENDEMENTSKRACHTIG: 240K IST + ONTWIKKELING75173 Pforzheim
1.990.000 € Stabiele woon-winkelinvestering met ontwikkelingsperspectief en optie tot afzonderlijke verkoop75173 Pforzheim
4.300.000 € Stedelijke investering: mixed-use vastgoed met studentenhuisvesting op toplocatie!75173 Pforzheimclever-immobilien