| Gebied van het perceel | 40434 m² |
|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIndustriegrondstuk met 40.434 m² op een toplocatie bij Szeged – slechts ca. 6 minuten van de BYD-gigafactory verwijderd.
BYD staat voor „Build Your Dreams“. Het betreft een groot Chinees bedrijf dat voornamelijk elektrische auto’s, batterijen en andere technologieën voor elektrische mobiliteit produceert. In Szeged wordt een nieuwe productielocatie van het bedrijf gebouwd.
Te koop staat een uitstekend gelegen industriegrondstuk tussen Szeged en Algyő aan de druk bereden hoofdweg 47. Het vastgoed bevindt zich op slechts ongeveer 2 km van de snelwegafrit en op ca. 6,7 km (ca. 6 minuten rijden) van het oostelijke fabrieksterrein van de nieuwe BYD-gigafactory en behoort daarmee tot de aantrekkelijkste ontwikkelingslocaties van de regio.
Het industriegebied omvat in totaal 40.434 m², verdeeld over twee kadastrale percelen, en is al aangewezen als GIPE (industrie- en economische zone). Bebouwing van maximaal 40% van het perceeloppervlak is toegestaan en biedt ideale voorwaarden voor productiebedrijven, logistieke ondernemingen, opslaghallen of bedrijventerreinen.
Het industriële deel van het perceel bevindt zich direct aan de rotonde, tegenover het Mol-tankstation, met daarachter de optioneel te verwerven weide, die na betaling van de bestemmingswijzigingskosten een industriegrondstuk wordt, aangezien deze in een als GIPE geclassificeerd gebied ligt.
De ontsluiting is vrijwel volledig aanwezig: de rioolaansluiting bevindt zich al op het perceel, terwijl water-, gas- en industriële stroomaansluitingen direct aan de perceelgrens aanwezig zijn. Een bushalte bevindt zich direct naast het perceel en zorgt voor een goede bereikbaarheid voor medewerkers.
Een bijzondere meerwaarde is de mogelijkheid om aanvullend een direct aangrenzend terrein van in totaal 82.813 m² te verwerven. Dit is momenteel aangewezen als weiland, maar is al aan het agrarische gebruik onttrokken en kan na betaling van de betreffende bestemmingswijzigingskosten, vanwege de bestaande GIPE-aanwijzing, eveneens als industriegebied worden ontwikkeld. Hierdoor ontstaat een totaal ontwikkelingspotentieel van meer dan 123.000 m².
De directe nabijheid van de in aanbouw zijnde BYD-gigafactory maakt deze locatie bijzonder interessant. Met de miljardeninvestering van ’s werelds toonaangevende fabrikant van elektrische voertuigen ontstaat in Szeged een van de belangrijkste industriële locaties van Europa. Talrijke toeleveranciers uit de sectoren auto-industrie, batterijtechnologie, logistiek, De machinebouw en elektronica zullen zich de komende jaren vestigen en de vraag naar industrie- en bedrijfsruimte duurzaam doen toenemen.
De uitstekende verkeersverbindingen via de hoofdweg 47 en de snelweg M43 maken snelle verbindingen naar Boedapest en in de richting van Roemenië, Servië en Centraal-Europa mogelijk. Direct tegenover het perceel bevinden zich een rotonde en een MOL-tankstation, waardoor een optimale bereikbaarheid is gewaarborgd.
Dit perceel biedt investeerders, projectontwikkelaars en industriële ondernemingen een zeldzame gelegenheid om zich tijdig te positioneren op een van de economisch sterkst groeiende locaties van Hongarije.
Daarnaast kan een direct aangrenzend perceel van in totaal 82.813 m² worden aangekocht. Dit kan na een bestemmingswijziging eveneens industrieel worden gebruikt en is ideaal voor toekomstige uitbreidingen of grootschalige projectontwikkelingen.
Wij ondersteunen u hier graag bij de bestemmingswijziging.
Totaalpotentieel van beide percelen: ca. 123.247 m².
Dit aanbod vormt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid op een van de sterkst groeiende industrie- en logistieke locaties van Centraal-Europa.