| Obszar wykresu | 40434 m² |
|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDziałka przemysłowa o powierzchni 40.434 m² w doskonałej lokalizacji w pobliżu Segedynu – zaledwie ok. 6 minut od Gigafabryki BYD.
BYD oznacza „Build Your Dreams”. Jest to duże chińskie przedsiębiorstwo, które produkuje przede wszystkim samochody elektryczne, baterie oraz inne technologie na potrzeby elektromobilności. W Segedynie powstaje nowy zakład produkcyjny tej firmy.
Na sprzedaż jest doskonale położona działka przemysłowa między Segedynem a Algyő, przy ruchliwej drodze głównej nr 47. Nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 2 km od zjazdu z autostrady oraz ok. 6,7 km (ok. 6 minut jazdy) od wschodniego terenu zakładu nowej Gigafabryki BYD i tym samym należy do najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w regionie.
Teren przemysłowy obejmuje łącznie 40.434 m², podzielonych na dwie działki ewidencyjne, i jest już przeznaczony jako GIPE (teren przemysłowo-gospodarczy). Dopuszczalna jest zabudowa do 40% powierzchni działki, co stwarza idealne warunki dla zakładów produkcyjnych, przedsiębiorstw logistycznych, hal magazynowych lub parków przemysłowych.
Przemysłowa część działki znajduje się bezpośrednio przy rondzie, naprzeciwko stacji paliw Mol, za którą znajduje się opcjonalnie nabywana łąka, która po uiszczeniu opłaty za zmianę przeznaczenia stanie się działką przemysłową, ponieważ znajduje się na obszarze sklasyfikowanym jako GIPE.
Uzbrojenie jest niemal w pełni dostępne: przyłącze kanalizacyjne znajduje się już na działce, natomiast przyłącza wody, gazu i prądu przemysłowego znajdują się bezpośrednio przy granicy działki. Bezpośrednio obok działki znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający pracownikom dobre połączenie komunikacyjne.
Szczególną wartość stanowi możliwość dodatkowego nabycia bezpośrednio przylegającego terenu o łącznej powierzchni 82.813 m². Obecnie jest on przeznaczony jako pastwisko, jednak został już wyłączony z użytkowania rolniczego i po uiszczeniu odpowiednich opłat za zmianę przeznaczenia może, ze względu na istniejące przeznaczenie GIPE, również zostać zagospodarowany jako teren przemysłowy. Otwiera to możliwość zagospodarowania łącznie ponad 123.000 m².
Bezpośrednia bliskość powstającej Gigafabryki BYD czyni tę lokalizację szczególnie interesującą. Dzięki inwestycji światowego lidera w produkcji pojazdów elektrycznych o wartości miliardów powstaje w Segedynie jeden z najważniejszych ośrodków przemysłowych w Europie. Liczni dostawcy z branży motoryzacyjnej, technologii baterii, logistyki, W nadchodzących latach osiedlą się tu przedsiębiorstwa z branży budowy maszyn i elektroniki, co w sposób trwały zwiększy popyt na powierzchnie przemysłowe i komercyjne.
Doskonałe połączenie komunikacyjne drogą główną 47 oraz autostradą M43 umożliwia szybki dojazd do Budapesztu, a także w kierunku Rumunii, Serbii i Europy Środkowej. Bezpośrednio naprzeciwko działki znajduje się rondo oraz stacja paliw MOL, co zapewnia optymalną dostępność.
Ta działka oferuje inwestorom, deweloperom i przedsiębiorstwom przemysłowym wyjątkową okazję do wczesnego zajęcia pozycji w jednym z najszybciej rozwijających się ośrodków gospodarczych Węgier.
Dodatkowo można nabyć bezpośrednio przylegający teren o łącznej powierzchni 82.813 m². Po odpowiedniej zmianie przeznaczenia może on również zostać wykorzystany przemysłowo i idealnie nadaje się do przyszłej rozbudowy lub realizacji wielkopowierzchniowych projektów.
Chętnie wesprzemy Państwa w procesie zmiany przeznaczenia.
Łączny potencjał obu terenów: ok. 123.247 m².
Oferta ta stanowi wyjątkową możliwość inwestycyjną w jednej z najszybciej rozwijających się lokalizacji przemysłowych i logistycznych Europy Środkowej.