| Superficie di trama | 40434 m² |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno industriale di 40.434 m² in posizione privilegiata nei pressi di Szeged – a soli circa 6 minuti dalla Gigafactory BYD.
BYD sta per „Build Your Dreams“. Si tratta di una grande azienda cinese che produce principalmente automobili elettriche, batterie e altre tecnologie per la mobilità elettrica. A Szeged è in costruzione un nuovo stabilimento produttivo dell’azienda.
È in vendita un terreno industriale in posizione eccellente tra Szeged e Algyő, lungo la trafficata strada principale 47. La proprietà si trova a soli circa 2 km dall’uscita dell’autostrada e a circa 6,7 km (circa 6 minuti in auto) dall’area orientale dello stabilimento della nuova Gigafactory BYD e rappresenta pertanto una delle aree di sviluppo più interessanti della regione.
L’area industriale comprende complessivamente 40.434 m², distribuiti su due particelle catastali, ed è già classificata come GIPE (zona industriale e produttiva). È consentita l’edificazione fino al 40 % della superficie del terreno, offrendo condizioni ideali per aziende produttive, imprese logistiche, capannoni o parchi commerciali.
La parte industriale del terreno si trova direttamente presso la rotatoria, di fronte alla stazione di servizio Mol; dietro si trova il pascolo acquistabile facoltativamente, che diventerà un terreno industriale dopo il pagamento della tassa di riclassificazione, poiché si trova in una zona classificata GIPE.
Le opere di urbanizzazione sono quasi completamente disponibili: l’allacciamento alla fognatura si trova già sul terreno, mentre gli allacciamenti ad acqua, gas ed energia elettrica industriale sono presenti direttamente al confine della proprietà. Una fermata dell’autobus si trova immediatamente accanto al terreno e garantisce un buon collegamento per i dipendenti.
Un particolare valore aggiunto consiste nella possibilità di acquistare inoltre un’area direttamente confinante di complessivi 82.813 m². Attualmente è classificata come pascolo, ma è già stata sottratta all’uso agricolo e, dopo il pagamento delle relative tasse di riclassificazione, può essere sviluppata anch’essa come area industriale grazie alla classificazione GIPE esistente. Si apre così un potenziale complessivo di sviluppo superiore a 123.000 m².
La vicinanza immediata alla Gigafactory BYD in costruzione rende questa posizione particolarmente interessante. Grazie all’investimento multimiliardario del principale produttore mondiale di veicoli elettrici, a Szeged sta nascendo uno dei più importanti poli industriali d’Europa. Numerosi fornitori nei settori dell’industria automobilistica, della tecnologia delle batterie, della logistica, La costruzione di macchinari e l’elettronica si insedieranno nei prossimi anni e aumenteranno in modo duraturo la domanda di superfici industriali e commerciali.
L’eccellente collegamento viario tramite la Strada principale 47 e l’autostrada M43 consente rapidi collegamenti con Budapest e in direzione di Romania, Serbia ed Europa centrale. Direttamente di fronte al terreno si trovano una rotatoria e una stazione di servizio MOL, garantendo così un’accessibilità ottimale.
Questo terreno offre a investitori, sviluppatori di progetti e aziende industriali una rara opportunità di posizionarsi tempestivamente in una delle sedi economiche a più forte crescita dell’Ungheria.
Inoltre, è possibile acquistare una superficie immediatamente adiacente di complessivi 82.813 m². Dopo una corrispondente riclassificazione urbanistica, potrà anch’essa essere utilizzata a fini industriali ed è ideale per future espansioni o sviluppi di progetti su vasta scala.
Saremo lieti di assistervi anche nella riclassificazione urbanistica.
Potenziale complessivo di entrambe le superfici: ca. 123.247 m².
Questa offerta rappresenta un’eccezionale opportunità d’investimento in una delle sedi industriali e logistiche in più forte crescita dell’Europa centrale.