| مساحة الأرض | 40434 m² |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأرض صناعية بمساحة 40.434 م² في موقع متميز بالقرب من سيغيد – على بُعد حوالي 6 دقائق فقط من مصنع BYD العملاق.
BYD تعني «Build Your Dreams» (ابنِ أحلامك). وهي شركة صينية كبيرة تنتج بشكل أساسي السيارات الكهربائية والبطاريات وغيرها من التقنيات الخاصة بالتنقل الكهربائي. ويجري إنشاء منشأة إنتاج جديدة للشركة في سيغيد.
معروض للبيع أرض صناعية ذات موقع ممتاز بين سيغيد وألغيő، على الطريق الرئيسي 47 ذي الحركة المرورية الكثيفة. تقع العقار على بُعد نحو 2 كم فقط من مخرج الطريق السريع، وكذلك على بُعد حوالي 6,7 كم (نحو 6 دقائق بالسيارة) من الجزء الشرقي من موقع مصنع BYD العملاق الجديد، مما يجعلها واحدة من أكثر مواقع التطوير جاذبية في المنطقة.
تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة الصناعية 40.434 م²، موزعة على قطعتين عقاريتين، وهي مصنفة بالفعل كمنطقة GIPE (منطقة صناعية واقتصادية). يُسمح بالبناء على ما يصل إلى 40 % من مساحة الأرض، مما يوفر ظروفاً مثالية لمنشآت الإنتاج وشركات الخدمات اللوجستية والمخازن أو المجمعات التجارية.
يقع الجزء الصناعي من الأرض مباشرة عند الدوار، مقابل محطة وقود Mol، وخلفه المرعى المتاح للشراء اختيارياً، والذي سيتحول إلى أرض صناعية بعد دفع رسوم إعادة التصنيف، نظراً لوقوعه في منطقة مصنفة GIPE.
تتوافر البنية التحتية للخدمات بشكل شبه كامل: إذ يوجد توصيل الصرف الصحي بالفعل داخل الأرض، بينما تقع توصيلات المياه والغاز والكهرباء الصناعية مباشرة عند حدود العقار. كما توجد محطة حافلات ملاصقة للعقار مباشرة، مما يضمن سهولة وصول الموظفين.
وتتمثل إحدى المزايا الإضافية الخاصة في إمكانية شراء مساحة مجاورة مباشرة تبلغ 82.813 م² إجمالاً. وهي مصنفة حالياً كأرض مراعي، إلا أنها أُخرجت بالفعل من الاستخدام الزراعي، ويمكن بعد سداد رسوم إعادة التصنيف المعنية تطويرها أيضاً كمساحة صناعية استناداً إلى تصنيف GIPE القائم. وبذلك تتاح إمكانية تطوير إجمالية تزيد على 123.000 م².
إن القرب المباشر من مصنع BYD العملاق قيد الإنشاء يجعل هذا الموقع جذاباً بصورة خاصة. فبفضل استثمار الشركة الرائدة عالمياً في تصنيع السيارات الكهربائية بمليارات الدولارات، ينشأ في سيغيد أحد أهم المواقع الصناعية في أوروبا. وسيحتاج العديد من الموردين في مجالات صناعة السيارات وتقنيات البطاريات والخدمات اللوجستية، ستستقر صناعات الهندسة الميكانيكية والإلكترونيات خلال السنوات القادمة، مما سيزيد الطلب على المساحات الصناعية والتجارية بشكل مستدام.
يتيح الاتصال الممتاز بشبكة الطرق عبر الطريق الرئيسي 47 وكذلك الطريق السريع M43 الوصول السريع إلى بودابست، وكذلك باتجاه رومانيا وصربيا ووسط أوروبا. ويقع مباشرة قبالة العقار دوّار مروري ومحطة وقود MOL، مما يضمن سهولة الوصول إليه بشكل مثالي.
يوفر هذا العقار للمستثمرين ومطوري المشاريع والشركات الصناعية فرصة نادرة للتموضع مبكرًا في أحد أسرع المواقع الاقتصادية نموًا في المجر.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن شراء مساحة مجاورة مباشرة تبلغ في مجموعها 82.813 م². وبعد إعادة تصنيفها وفقًا للأصول، يمكن استخدامها صناعيًا أيضًا، وهي مناسبة بشكل مثالي للتوسعات المستقبلية أو لتطوير مشاريع واسعة النطاق.
يسعدنا دعمكم هنا في إجراءات إعادة التصنيف.
الإمكانات الإجمالية للمساحتين: حوالي 123.247 م².
يمثل هذا العرض فرصة استثمارية استثنائية في أحد أسرع المواقع الصناعية واللوجستية نموًا في وسط أوروبا.