| Zone de terrain | 40434 m² |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain industriel de 40 434 m² dans un emplacement privilégié près de Szeged – à seulement env. 6 minutes de la Gigafactory BYD.
BYD signifie « Build Your Dreams ». Il s’agit d’une grande entreprise chinoise qui fabrique principalement des voitures électriques, des batteries et d’autres technologies pour la mobilité électrique. Une nouvelle usine de production de l’entreprise est en construction à Szeged.
À vendre : un terrain industriel remarquablement situé entre Szeged et Algyő, le long de la très fréquentée route principale 47. Le bien se trouve à seulement environ 2 km de la sortie d’autoroute et à env. 6,7 km (env. 6 minutes en voiture) du site industriel est de la nouvelle Gigafactory BYD, ce qui en fait l’un des sites de développement les plus attractifs de la région.
La zone industrielle couvre au total 40 434 m², répartis sur deux parcelles cadastrales, et est déjà classée GIPE (zone industrielle et économique). La construction est autorisée sur jusqu’à 40 % de la superficie du terrain, offrant des conditions idéales pour des entreprises de production, des sociétés de logistique, des entrepôts ou des parcs d’activités.
La partie industrielle du terrain se trouve directement au rond-point, en face de la station-service Mol ; derrière se trouve le pâturage pouvant être acquis en option, qui deviendra un terrain industriel après paiement des frais de changement d’affectation, puisqu’il se situe dans une zone classée GIPE.
Les raccordements sont presque entièrement disponibles : le raccordement au réseau d’assainissement se trouve déjà sur le terrain, tandis que les raccordements à l’eau, au gaz et à l’électricité industrielle sont situés directement en limite de propriété. Un arrêt de bus se trouve juste à côté du terrain et assure une bonne desserte pour les employés.
Une valeur ajoutée particulière réside dans la possibilité d’acquérir en plus une parcelle directement attenante d’une superficie totale de 82 813 m². Celle-ci est actuellement classée comme pâturage, mais a déjà été retirée de l’usage agricole et peut également être aménagée en zone industrielle après paiement des frais de changement d’affectation correspondants, en raison du classement GIPE existant. Cela ouvre un potentiel de développement total de plus de 123 000 m².
La proximité immédiate de la Gigafactory BYD en construction rend ce site particulièrement intéressant. Grâce à l’investissement de plusieurs milliards du premier constructeur mondial de véhicules électriques, l’un des sites industriels les plus importants d’Europe voit le jour à Szeged. De nombreux fournisseurs des secteurs de l’industrie automobile, de la technologie des batteries, de la logistique, La construction mécanique et l’électronique s’implanteront dans les années à venir et stimuleront durablement la demande en surfaces industrielles et commerciales.
L’excellente desserte par la route principale 47 ainsi que l’autoroute M43 permet des liaisons rapides vers Budapest ainsi qu’en direction de la Roumanie, de la Serbie et de l’Europe centrale. Directement en face du terrain se trouvent un rond-point ainsi qu’une station-service MOL, garantissant une accessibilité optimale.
Ce terrain offre aux investisseurs, promoteurs et entreprises industrielles une occasion rare de se positionner à un stade précoce sur l’un des sites économiques à la croissance la plus forte de Hongrie.
En outre, une surface immédiatement attenante de 82.813 m² au total peut être acquise. Après un changement d’affectation approprié, celle-ci pourra également être utilisée à des fins industrielles et convient idéalement à de futures extensions ou à des projets de grande envergure.
Nous vous accompagnons volontiers dans le changement d’affectation.
Potentiel total des deux surfaces : env. 123.247 m².
Cette offre constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle sur l’un des sites industriels et logistiques à la croissance la plus forte d’Europe centrale.