| земельна площа | 40434 m² |
|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПромислова земельна ділянка площею 40.434 м² у чудовому місці поблизу Сегеда — лише приблизно за 6 хвилин від гігафабрики BYD.
BYD означає «Build Your Dreams». Це велика китайська компанія, яка передусім виробляє електромобілі, акумулятори та інші технології для електромобільності. У Сегеді будується новий виробничий об’єкт компанії.
Продається чудово розташована промислова земельна ділянка між Сегедом та Альдьо на жвавій головній дорозі 47. Об’єкт розташований лише приблизно за 2 км від з’їзду з автомагістралі та приблизно за 6,7 км (приблизно 6 хвилин їзди) від східної території нового заводу-гігафабрики BYD і тому є одним із найпривабливіших місць для розвитку в регіоні.
Промислова територія загальною площею 40.434 м² розподілена на дві земельні ділянки та вже має класифікацію GIPE (промислова і господарська зона). Дозволена забудова до 40 % площі земельної ділянки, що створює ідеальні умови для виробничих підприємств, логістичних компаній, складських приміщень або промислових парків.
Промислова частина земельної ділянки розташована безпосередньо біля кільцевої розв’язки, навпроти автозаправної станції Mol; за нею знаходиться пасовище, яке можна додатково придбати, і яке після сплати збору за зміну цільового призначення стане промисловою земельною ділянкою, оскільки розташоване на території з класифікацією GIPE.
Інженерні комунікації майже повністю наявні: каналізаційне підключення вже є на земельній ділянці, тоді як підключення до водопроводу, газу та промислової електроенергії розташовані безпосередньо на межі ділянки. Автобусна зупинка знаходиться безпосередньо поруч із ділянкою та забезпечує зручне сполучення для працівників.
Особливою перевагою є можливість додатково придбати безпосередньо прилеглу площу загальним розміром 82.813 м². Наразі вона класифікована як пасовищна земля, однак уже виведена із сільськогосподарського використання та після сплати відповідних зборів за зміну цільового призначення також може бути освоєна як промислова територія на підставі наявної класифікації GIPE. Таким чином, загальний потенціал розвитку перевищує 123.000 м².
Безпосередня близькість до гігафабрики BYD, що будується, робить це місце особливо цікавим. Завдяки багатомільярдним інвестиціям провідного у світі виробника електромобілів у Сегеді виникає один із найважливіших промислових центрів Європи. Численні постачальники у сферах автомобільної промисловості, акумуляторних технологій, логістики, Машинобудування та електроніка оселяться тут у найближчі роки й стабільно підвищуватимуть попит на промислові та комерційні площі.
Відмінне транспортне сполучення через головну дорогу 47, а також автомагістраль M43 забезпечує швидке сполучення з Будапештом, а також у напрямку Румунії, Сербії та Центральної Європи. Безпосередньо навпроти земельної ділянки розташовані кільцева розв’язка та автозаправна станція MOL, що гарантує оптимальну доступність.
Ця земельна ділянка пропонує інвесторам, девелоперам і промисловим підприємствам рідкісну можливість завчасно зайняти позицію в одному з економічних центрів Угорщини, що найшвидше розвиваються.
Додатково можна придбати безпосередньо прилеглу ділянку загальною площею 82.813 м². Після відповідної зміни цільового призначення її також можна буде використовувати у промислових цілях; вона ідеально підходить для майбутнього розширення або масштабних проєктів.
Ми із задоволенням допоможемо вам зі зміною цільового призначення.
Загальний потенціал обох ділянок: приблизно 123.247 м².
Ця пропозиція є винятковою інвестиційною можливістю в одному з промислових і логістичних центрів Центральної Європи, що найшвидше розвиваються.