| Zona de terreno | 40434 m² |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónParcela industrial de 40.434 m² en una ubicación privilegiada cerca de Szeged: a solo aprox. 6 minutos de la gigafactoría de BYD.
BYD significa «Build Your Dreams». Se trata de una gran empresa china que fabrica principalmente automóviles eléctricos, baterías y otras tecnologías para la movilidad eléctrica. En Szeged se está construyendo una nueva planta de producción de la empresa.
Se vende una parcela industrial excelentemente ubicada entre Szeged y Algyő, junto a la transitada carretera principal 47. El inmueble se encuentra a solo unos 2 km de la salida de la autopista y a aprox. 6,7 km (aprox. 6 minutos en coche) de las instalaciones orientales de la nueva gigafactoría de BYD, por lo que constituye una de las ubicaciones de desarrollo más atractivas de la región.
El área industrial comprende un total de 40.434 m², distribuidos en dos parcelas catastrales, y ya está clasificada como GIPE (zona industrial y económica). Se permite construir hasta el 40 % de la superficie de la parcela, lo que ofrece condiciones ideales para empresas de producción, empresas logísticas, naves de almacenamiento o parques empresariales.
La parte industrial de la parcela se encuentra directamente en la rotonda, frente a la gasolinera Mol; detrás se encuentra el pastizal que puede adquirirse opcionalmente y que, tras el pago de la tasa de recalificación, se convertirá en una parcela industrial, ya que se encuentra en una zona clasificada como GIPE.
Las conexiones a las infraestructuras están prácticamente completas: la conexión al alcantarillado ya se encuentra en la parcela, mientras que las conexiones de agua, gas y electricidad industrial están disponibles directamente en el límite de la parcela. Hay una parada de autobús justo al lado de la parcela, lo que garantiza buenas conexiones para los empleados.
Un valor añadido especial es la posibilidad de adquirir adicionalmente una superficie directamente colindante de un total de 82.813 m². Actualmente está clasificada como pastizal, pero ya ha sido retirada del uso agrícola y, tras el pago de las correspondientes tasas de recalificación, también puede desarrollarse como superficie industrial debido a la clasificación GIPE existente. Esto abre un potencial de desarrollo total de más de 123.000 m².
La proximidad inmediata a la gigafactoría de BYD en construcción hace que esta ubicación sea especialmente interesante. Con la inversión de miles de millones del fabricante líder mundial de vehículos eléctricos, Szeged se convertirá en uno de los emplazamientos industriales más importantes de Europa. Numerosos proveedores de los sectores de la industria automovilística, la tecnología de baterías, la logística, La ingeniería mecánica y la electrónica se establecerán en los próximos años y aumentarán de forma sostenible la demanda de superficies industriales y comerciales.
La excelente conexión mediante la carretera principal 47 y la autopista M43 permite conexiones rápidas con Budapest, así como en dirección a Rumanía, Serbia y Europa Central. Justo enfrente del terreno se encuentran una rotonda y una gasolinera MOL, lo que garantiza una accesibilidad óptima.
Este terreno ofrece a inversores, promotores de proyectos y empresas industriales una oportunidad excepcional para posicionarse con antelación en una de las ubicaciones económicas de mayor crecimiento de Hungría.
Además, se puede adquirir una superficie inmediatamente colindante de un total de 82.813 m². Tras la correspondiente recalificación, esta también podrá utilizarse con fines industriales y es ideal para futuras ampliaciones o proyectos de gran envergadura.
Estaremos encantados de ayudarle con la recalificación.
Potencial total de ambas superficies: aprox. 123.247 m².
Esta oferta representa una extraordinaria oportunidad de inversión en una de las ubicaciones industriales y logísticas de mayor crecimiento de Europa Central.