| Участок | 40434 m² |
|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПромышленный земельный участок площадью 40 434 м² в отличном месте рядом с Сегедом — всего примерно в 6 минутах от гигафабрики BYD.
BYD расшифровывается как «Build Your Dreams». Это крупная китайская компания, которая производит прежде всего электромобили, аккумуляторы и другие технологии для электрической мобильности. В Сегеде создаётся новый производственный объект компании.
Продаётся промышленный земельный участок в исключительно удачном месте между Сегедом и Альдьё, у оживлённой главной дороги 47. Объект находится всего примерно в 2 км от съезда с автомагистрали и примерно в 6,7 км (около 6 минут езды) от восточной территории нового завода-гигафабрики BYD, что делает его одним из самых привлекательных мест для развития в регионе.
Промышленная территория общей площадью 40 434 м² распределена на два кадастровых участка и уже имеет назначение GIPE (промышленная и хозяйственная зона). Допускается застройка до 40 % площади участка, что создаёт идеальные условия для производственных предприятий, логистических компаний, складских помещений или коммерческих парков.
Промышленная часть участка расположена непосредственно у кольцевой развязки, напротив автозаправочной станции Mol; за ней находится пастбище, доступное для дополнительного приобретения, которое после уплаты сбора за изменение назначения станет промышленным земельным участком, поскольку расположено в зоне с классификацией GIPE.
Инженерное обеспечение практически полностью имеется: канализационное подключение уже находится на участке, а подключения к водопроводу, газу и промышленному электроснабжению расположены непосредственно на границе участка. Автобусная остановка находится прямо рядом с участком и обеспечивает хорошую транспортную доступность для сотрудников.
Особую дополнительную ценность представляет возможность приобрести дополнительно непосредственно прилегающую площадь общей величиной 82 813 м². В настоящее время она имеет назначение пастбища, однако уже выведена из сельскохозяйственного использования и после уплаты соответствующих сборов за изменение назначения также может быть освоена как промышленная территория на основании существующего назначения GIPE. Таким образом, общий потенциал развития превышает 123 000 м².
Непосредственная близость строящейся гигафабрики BYD делает это место особенно привлекательным. Благодаря многомиллиардным инвестициям ведущего в мире производителя электромобилей в Сегеде создаётся один из важнейших промышленных центров Европы. Многочисленные поставщики из сфер автомобильной промышленности, аккумуляторных технологий, логистики, Машиностроительные и электронные предприятия будут размещаться здесь в ближайшие годы, что обеспечит устойчивый рост спроса на промышленные и коммерческие площади.
Отличное транспортное сообщение по главной дороге 47, а также автомагистрали M43 обеспечивает быстрое сообщение с Будапештом, а также в направлении Румынии, Сербии и Центральной Европы. Непосредственно напротив участка находятся круговое движение и автозаправочная станция MOL, что гарантирует оптимальную доступность.
Этот участок предоставляет инвесторам, девелоперам и промышленным предприятиям редкую возможность заблаговременно занять позицию в одном из наиболее быстро развивающихся экономических центров Венгрии.
Кроме того, можно приобрести непосредственно прилегающий участок общей площадью 82.813 м². После соответствующего изменения целевого назначения он также может использоваться в промышленных целях и идеально подходит для будущего расширения или реализации крупномасштабных проектов.
Мы будем рады оказать вам поддержку в изменении целевого назначения.
Совокупный потенциал обоих участков: ок. 123.247 м².
Данное предложение представляет собой исключительную инвестиционную возможность в одном из наиболее быстро развивающихся промышленных и логистических центров Центральной Европы.