| Arsa alanı | 40434 m² |
|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSzeged yakınlarında, BYD Gigafactory’ye yalnızca yaklaşık 6 dakika mesafede, 40.434 m²’lik üst konumda sanayi arsası.
BYD, “Build Your Dreams” anlamına gelir. Ağırlıklı olarak elektrikli otomobiller, bataryalar ve elektrikli mobiliteye yönelik diğer teknolojileri üreten büyük bir Çin şirketidir. Şirketin Szeged’de yeni bir üretim tesisi kurulmaktadır.
Szeged ile Algyő arasında, yoğun kullanılan 47 numaralı ana yol üzerinde, son derece elverişli konumda bulunan bir sanayi arsası satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, otoyol çıkışına yalnızca yaklaşık 2 km ve yeni BYD Gigafactory’nin doğu fabrika sahasına yaklaşık 6,7 km (yaklaşık 6 dakikalık sürüş) mesafede bulunmakta olup bölgenin en cazip geliştirme alanlarından biridir.
Sanayi alanı, iki parsel üzerine yayılmış toplam 40.434 m²’den oluşmakta ve hâlihazırda GIPE (sanayi ve ekonomik bölge) olarak sınıflandırılmıştır. Arsa alanının %40’ına kadar yapılaşmaya izin verilmekte olup üretim işletmeleri, lojistik şirketleri, depolar veya ticaret parkları için ideal koşullar sunmaktadır.
Arsanın sanayi bölümü, döner kavşağın hemen yanında, Mol akaryakıt istasyonunun karşısında yer almaktadır; arkasında ise isteğe bağlı olarak satın alınabilecek mera bulunmaktadır. Bu mera, GIPE olarak sınıflandırılmış bir bölgede yer aldığından, kullanım değişikliği ücretinin ödenmesinin ardından sanayi arsasına dönüştürülebilecektir.
Altyapı bağlantıları büyük ölçüde mevcuttur: Kanalizasyon bağlantısı hâlihazırda arsa üzerindedir; su, gaz ve sanayi elektriği bağlantıları ise doğrudan arsa sınırında bulunmaktadır. Arsanın hemen yanında bir otobüs durağı bulunmakta ve çalışanlar için iyi ulaşım imkânı sağlamaktadır.
Özel bir avantaj olarak, doğrudan bitişikte bulunan toplam 82.813 m²’lik alanın da ek olarak satın alınması mümkündür. Bu alan şu anda mera olarak sınıflandırılmıştır; ancak tarımsal kullanımdan çıkarılmış olup mevcut GIPE sınıflandırması sayesinde, ilgili kullanım değişikliği ücretlerinin ödenmesinden sonra sanayi alanı olarak da geliştirilebilir. Böylece toplam 123.000 m²’nin üzerinde bir geliştirme potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
Kurulmakta olan BYD Gigafactory’ye olan yakınlık, bu konumu özellikle cazip kılmaktadır. Dünyanın önde gelen elektrikli araç üreticisinin milyarlarca avroluk yatırımıyla Szeged’de Avrupa’nın en önemli sanayi merkezlerinden biri oluşmaktadır. Otomotiv sanayisi, batarya teknolojisi, lojistik, Makine imalatı ve elektronik sektörleri önümüzdeki yıllarda bölgeye yerleşecek ve sanayi ile ticari alanlara olan talebi kalıcı olarak artıracaktır.
47 numaralı ana yol ve M43 otoyolu üzerinden sağlanan mükemmel ulaşım bağlantısı, Budapeşte’ye ve Romanya, Sırbistan ile Orta Avrupa yönlerine hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır. Taşınmazın hemen karşısında bir döner kavşak ve MOL akaryakıt istasyonu bulunmakta olup, bu sayede optimal erişilebilirlik sağlanmaktadır.
Bu arsa, yatırımcılara, proje geliştiricilerine ve sanayi şirketlerine, Macaristan’ın ekonomik açıdan en hızlı büyüyen lokasyonlarından birinde erkenden konumlanmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Buna ek olarak, toplam 82.813 m² büyüklüğünde, doğrudan bitişik bir alan da satın alınabilir. Gerekli kullanım amacı değişikliğinin yapılmasının ardından bu alan da sanayi amaçlı kullanılabilir ve gelecekteki genişlemeler veya büyük ölçekli proje geliştirmeleri için idealdir.
Kullanım amacı değişikliği konusunda size memnuniyetle destek oluyoruz.
Her iki alanın toplam potansiyeli: yaklaşık 123.247 m².
Bu teklif, Orta Avrupa’nın sanayi ve lojistik açısından en hızlı büyüyen lokasyonlarından birinde olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.