| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 64 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.865,26 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072530
Dit goed onderhouden 2-kamerappartement combineert een aantrekkelijke ligging, een solide verhuur en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een waardevast beleggingsobject of een toekomstige eigen woning – hier investeert u in een woning met perspectief.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De doordachte indeling zorgt voor een aangenaam woongevoel en biedt singles en stellen optimale ruimte.
De lichte woonkamer nodigt uit om u prettig te voelen, terwijl de ruime woonkeuken voldoende plaats biedt om te koken en samen tijd door te brengen. De slaapkamer overtuigt met een aangename afmeting en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een goed onderhouden badkamer en een praktische hal met goede opbergruimte.
Een bijzonder hoogtepunt is het balkon, dat de bewoners extra buitenruimte biedt.
Het appartement verkeert in een goede algehele staat en is momenteel betrouwbaar bedrijfsmatig verhuurd. Met een jaarlijkse netto kale huur van circa 10.800 € is de woning uitstekend geschikt als langetermijnbelegging. Tegelijkertijd biedt deze in overleg ook de mogelijkheid tot later eigen gebruik en daarmee maximale flexibiliteit voor de toekomst.
De verwarming vindt comfortabel plaats via stadsverwarming. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 348 €, waarvan circa 288 € op de huurder kunnen worden doorberekend. Beleggers profiteren daarmee van een transparante kostenstructuur.
De ligging in de populaire wijk Augsburg-Lechhausen overtuigt door haar uitstekende infrastructuur. Winkels, apotheken, banken en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede busverbinding en de snelle bereikbaarheid van het station en de snelweg bereikt u zowel het centrum van Augsburg als de omgeving in korte tijd.
Deze woning biedt een geslaagde combinatie van woonkwaliteit, stabiele verhuur en duurzaam waardestijgingspotentieel – een kans voor beleggers én voor kopers die zich op lange termijn de droom van een eigen woning willen verwezenlijken.
Ik verheug me erop u tijdens de bezichtiging te mogen verwelkomen.
Michael Devic - e-mail: Michael.Devic@McMakler.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.000 € Goed ingedeeld 2-kamerappartement met keuken en balkon op een centrale locatie met een aangename sfeer86169 Augsburg
139.000 € Leegstaande 2-kamerwoning met parkeerplaats, kelder en uitstekende bereikbaarheid in Augsburg86169 Augsburg
99.000 € Opknapperen: 1-kamerappartement met grote woonkeuken in Augsburg-Bärenkeller op erfpachtgrond86156 Augsburg
