| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 64 m² |
|---|
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 865,26 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072530
Эта ухоженная 2-комнатная квартира в собственности сочетает привлекательное расположение, стабильную сдачу в аренду и разнообразные возможности использования. Будь то надёжная инвестиция или будущий собственный дом — здесь вы инвестируете в перспективную недвижимость.
Квартира расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома. Продуманная планировка создаёт приятную атмосферу проживания и предлагает оптимальное пространство для одиноких жильцов и пар.
Светлая жилая зона располагает к отдыху, а просторная кухня-гостиная предоставляет достаточно места для приготовления пищи и совместного времяпрепровождения. Спальня отличается приятными размерами и разнообразными возможностями обустройства. Жилое пространство дополняют ухоженная ванная комната и практичный коридор с хорошими местами для хранения.
Особой изюминкой является балкон, который предоставляет жильцам дополнительное открытое пространство.
Квартира находится в ухоженном состоянии и в настоящее время надёжно сдана в коммерческую аренду. При годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов около 10.800 € объект недвижимости превосходно подходит в качестве долгосрочной инвестиции. Одновременно по договорённости он предоставляет возможность последующего собственного проживания, обеспечивая максимальную гибкость в будущем.
Отопление комфортно осуществляется посредством централизованного теплоснабжения. Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют около 348 €, из которых около 288 € могут быть переложены на арендатора. Благодаря этому инвесторы получают прозрачную структуру расходов.
Расположение в популярном районе Аугсбурга-Леххаузена отличается превосходной инфраструктурой. Магазины, аптеки, банки и другие учреждения повседневного спроса находятся в непосредственной близости. До школ и детских садов можно удобно добраться. Благодаря хорошему автобусному сообщению, а также быстрому доступу к вокзалу и автомагистрали, до центра Аугсбурга и окрестностей можно добраться за короткое время.
Эта недвижимость предлагает удачное сочетание качества проживания, стабильной аренды и устойчивого потенциала роста стоимости — возможность как для инвесторов, так и для покупателей, желающих в долгосрочной перспективе осуществить мечту о собственном жилье.
Буду рад приветствовать вас на просмотре.
Michael Devic - eMail: Michael.Devic@McMakler.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.000 € Удачно спланированная 2-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой и балконом в центральном районе, создающая атмосферу уюта86169 Augsburg
139.000 € Свободная 2-комнатная квартира с парковочным местом, подвалом и отличной транспортной доступностью в Аугсбурге86169 Augsburg
99.000 € Для тех, кто хочет обустроить жильё по своему вкусу: 1-комнатная квартира с большой кухней-гостиной в Аугсбурге-Беренкеллер на правах наследуемого долгосрочного пользования86156 Augsburg
