| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 64 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.865,26 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk no: 1072530
Bu bakımlı 2 odalı kat mülkiyetli daire, cazip konumu, sağlam kiralama durumu ve çeşitli kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. İster değerini koruyan bir yatırım, ister gelecekteki kendi eviniz olarak değerlendirin – burada perspektif sunan bir gayrimenkule yatırım yapıyorsunuz.
Daire, bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer almaktadır. İyi düşünülmüş plan, hoş bir yaşam atmosferi yaratırken bekârlar ve çiftler için ideal alan koşulları sunmaktadır.
Aydınlık yaşam alanı kendinizi iyi hissetmeye davet ederken, geniş oturma mutfağı yemek pişirmek ve birlikte vakit geçirmek için yeterli alan sunmaktadır. Yatak odası hoş büyüklüğü ve çok yönlü döşeme olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Mekânlar, bakımlı bir banyo ve iyi yerleştirme alanlarına sahip kullanışlı bir antre ile tamamlanmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, sakinlere açık havada ek özgür alan sunan balkondur.
Daire genel olarak bakımlı durumdadır ve şu anda güvenilir biçimde ticari olarak kiraya verilmiştir. Yaklaşık 10.800 € yıllık net soğuk kira geliriyle gayrimenkul, uzun vadeli bir yatırım olarak son derece uygundur. Aynı zamanda, anlaşmaya bağlı olarak ileride kişisel kullanım olanağı da sunmakta ve böylece gelecek için maksimum esneklik sağlamaktadır.
Isıtma konforlu şekilde merkezi ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır. Aylık bina aidatı şu anda yaklaşık 348 € olup bunun yaklaşık 288 €’luk kısmı kiracıya yansıtılabilmektedir. Böylece yatırımcılar şeffaf bir maliyet yapısından yararlanmaktadır.
Popüler Augsburg-Lechhausen semtindeki konum, mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, eczaneler, bankalar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler hemen yakınındadır. Okullara ve anaokullarına kolayca ulaşılabilir. İyi otobüs bağlantısı ve tren istasyonu ile otoyola hızlı ulaşım sayesinde hem Augsburg şehir merkezine hem de çevre bölgelere kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Bu gayrimenkul, yaşam kalitesi, istikrarlı kiralama ve sürdürülebilir değer artışı potansiyelinin başarılı bir birleşimini sunmaktadır – hem yatırımcılar hem de uzun vadede kendi evine sahip olma hayalini gerçekleştirmek isteyen alıcılar için bir fırsattır.
Sizi yerinde gösterim sırasında ağırlamaktan memnuniyet duyarım.
Michael Devic - e-posta: Michael.Devic@McMakler.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
199.000 € Balkonlu, merkezi konumda ve konfor sunan, iyi planlanmış 2 odalı mutfak-banyo daire86169 Augsburg
139.000 € Boş 2 odalı daire, otopark yeri, bodrum deposu ve Augsburg’da mükemmel ulaşım bağlantılarıyla86169 Augsburg
99.000 € Güzelleştirmeye hazır: Augsburg-Bärenkeller'de geniş oturma mutfağına sahip, üst hakkı kapsamında 1 odalı daire86156 Augsburg
