| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 64 m² |
|---|
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.865,26 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072530
Ця доглянута 2-кімнатна квартира у власність поєднує привабливе розташування, надійну оренду та різноманітні можливості використання. Незалежно від того, чи як стабільна інвестиція, чи як майбутнє власне житло — тут ви інвестуєте в нерухомість із перспективою.
Квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. Продумане планування створює приємну атмосферу проживання та забезпечує оптимальний простір для одиноких мешканців і пар.
Світла житлова зона запрошує до комфортного відпочинку, а простора житлова кухня пропонує достатньо місця для приготування їжі та спільного проведення часу. Спальня вирізняється приємними розмірами та різноманітними можливостями облаштування. Простір доповнюють доглянута ванна кімната та практичний коридор із хорошими можливостями для зберігання.
Особливою перевагою є балкон, який надає мешканцям додатковий простір на свіжому повітрі.
Квартира перебуває в доглянутому загальному стані та наразі надійно здається в оренду для комерційного використання. З річною чистою орендною платою без комунальних витрат близько 10 800 € нерухомість чудово підходить як довгострокова інвестиція. Водночас за домовленістю вона також відкриває можливість подальшого власного використання, забезпечуючи максимальну гнучкість у майбутньому.
Опалення комфортно здійснюється через централізоване теплопостачання. Щомісячний внесок на утримання будинку наразі становить близько 348 €, з яких приблизно 288 € можуть бути перекладені на орендаря. Таким чином, інвестори отримують переваги прозорої структури витрат.
Розташування в популярному районі Аугсбург-Леххаузен вирізняється чудовою інфраструктурою. Магазини, аптеки, банки та інші об’єкти повсякденного користування розташовані в безпосередній близькості. Школи та дитячі садки легко доступні. Завдяки хорошому автобусному сполученню, а також швидкому доступу до вокзалу й автобану, до центру Аугсбурга та околиць можна дістатися за короткий час.
Ця нерухомість пропонує вдале поєднання якості проживання, стабільної оренди та сталого потенціалу зростання вартості — це можливість як для інвесторів, так і для покупців, які прагнуть у довгостроковій перспективі здійснити мрію про власне житло.
Буду радий вітати вас на перегляді.
Міхаель Девіч — eMail: Michael.Devic@McMakler.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
199.000 € Добре спланована 2-кімнатна квартира з кухнею та ванною, балконом і комфортною атмосферою в центральному розташуванні86169 Augsburg
139.000 € Вільна 2-кімнатна квартира з паркомісцем, підвалом і чудовим транспортним сполученням в Аугсбурзі86169 Augsburg
99.000 € На оновлення: 1-кімнатна квартира з великою кухнею-вітальнею в Аугсбурзі-Беренкеллері на умовах довгострокової оренди земельної ділянки86156 Augsburg
