Vorderansicht
Lager Erdgeschoss
Lager Erdgeschoss
Treppe zum OG
Archiv im OG
Lager / Büro im OG
Serverraum im OG
Büro im OG
Teeküche im EG
Laden mit Tresen im EG
Seitenansicht
Garage
| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2010 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 403 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 219.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een verzorgd, vrijstaand gebouw uit 2010 dat momenteel commercieel wordt gebruikt. De onroerende zaak is in massieve bouwstijl opgetrokken en overtuigt door zijn solide constructie, doordachte indeling en een zeer nette algemene indruk.
De begane grond biedt een royale verkoopruimte met toonbank, een aansluitende opslagruimte, een functionele pantry, een bijkeuken en een toilet – ideaal voor een kleine winkel, praktijk, kantoor of dienstverlenend bedrijf.
Op de bovenverdieping bevinden zich een kantoorruimte, een archief, een serverruimte, nog een opslagruimte en een gang. De toegang verloopt via een binnentrap vanuit de opslagruimte. Ook deze etage is verzorgd en flexibel bruikbaar.
Een bijzonder pluspunt is de royale garage, die direct aan het gebouw grenst. Deze is uitstekend geschikt als opslag- of werkplaatsruimte. Meerdere parkeerplaatsen voor personenauto's voor en naast het huis bieden comfortabele parkeerruimte voor klanten, medewerkers of bezoekers.
Bijzonder potentieel:
Afhankelijk van de bouwrechtelijke vergunning is ook een functiewijziging naar woonhuis denkbaar. Vanwege de aanwezige structuur zou het object met overzichtelijke inspanning kunnen worden omgevormd tot een modern eengezinswoning of een gecombineerd wonen-en-werken-concept. De rustige ligging en de situatie van het perceel spreken eveneens voor een woonfunctie.
Conclusie:
Een ideaal object voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders – maar ook voor geïnteresseerden die op termijn een woonhuis willen creëren. De onroerende zaak biedt talrijke gebruiksmogelijkheden in een verzorgde staat en een aantrekkelijke ligging.
- Bedrijfsruimte: ca. 175 m²
- Perceelgrootte: 403 m²
- Ligging: Bergen, eiland Rügen
- dicht bij het centrum
- grote ruimtes met veel plaats
- Schowraam aan de straatzijde met veel daglicht
- Garage
- Glasvezelaansluiting
- VDS-gecertificeerde alarminstallatie met doormelding naar beveiligingsdienst
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centrale ligging op het grootste eiland van Duitsland – Bergen auf Rügen
Bergen auf Rügen ligt in het hart van het eiland Rügen en is het economische, culturele en infrastructurele centrum van de regio. Door de centrale ligging zijn alle delen van het eiland, of het nu de Oostzeestranden in Binz zijn of de krijtrotsen in het Nationaal Park Jasmund, snel bereikbaar – ideaal voor iedereen die zowel van de rust als van de diversiteit van het eiland wil genieten.
De stad zelf biedt een uitstekende infrastructuur met winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en recreatiemogelijkheden. Ook cultureel heeft Bergen veel te bieden – waaronder het Ernst-Moritz-Arndt-Museum en regelmatige evenementen in het stadspark of op de markt.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend: met het station Bergen auf Rügen bestaan er regelmatige treinverbindingen naar Stralsund en verder naar het vasteland. Via de goed uitgebouwde B96 is ook de bereikbaarheid met de auto comfortabel.
Conclusie:
Of als vaste woonplaats, vakantiewoning of kapitaalinvestering – de ligging in Bergen auf Rügen biedt een perfecte combinatie van natuur, stadsleven en bereikbaarheid op een van de mooiste eilanden van Duitsland.
