Vorderansicht
Lager Erdgeschoss
Lager Erdgeschoss
Treppe zum OG
Archiv im OG
Lager / Büro im OG
Serverraum im OG
Büro im OG
Teeküche im EG
Laden mit Tresen im EG
Seitenansicht
Garage
| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 2010 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 403 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa, şu anda ticari olarak kullanılan, 2010 yapımı bakımlı, müstakil bir bina sunulmaktadır. Gayrimenkul masif inşaat tarzında inşa edilmiştir ve sağlam yapısı, iyi düşünülmüş mekân dağılımı ve çok düzenli genel görünümüyle etkileyicidir.
Zemin kat, tezgahlı geniş bir satış alanı, bitişiğinde bir depo, işlevsel bir çay mutfağı, bir çamaşır/ev işleri odası ve bir WC sunar – küçük bir mağaza işletmesi, muayenehane, ofis veya hizmet şirketi için idealdir.
Üst katta bir ofis odası, bir arşiv, bir sunucu odası, başka bir depo ve bir koridor bulunmaktadır. Erişim, depo alanından iç merdivenle sağlanmaktadır. Bu kat da bakımlıdır ve esnek şekilde kullanılabilir.
Özel bir öne çıkan özellik, doğrudan binaya bitişik olan geniş garajdır. Bu alan depo veya atölye olarak mükemmel şekilde uygundur. Evin önünde ve yanında bulunan birkaç PKW park yeri, müşteriler, çalışanlar veya ziyaretçiler için rahat park imkânı sunar.
Özel potansiyel:
İmar hukuku iznine bağlı olarak konut olarak kullanım da düşünülebilir. Mevcut yapı sayesinde bu gayrimenkul, makul bir harcama ile modern bir müstakil eve veya birleşik yaşama-ve-çalışma konseptine dönüştürülebilir. Sakin konum ve arsa durumu da konut amaçlı kullanım lehinedir.
Sonuç:
Girişimciler, serbest çalışanlar veya yatırımcılar için ideal bir gayrimenkul – ancak gelecekte bir konut oluşturmak isteyen ilgililer için de uygundur. Gayrimenkul, bakımlı genel durumu ve cazip konumuyla çok sayıda kullanım seçeneği sunmaktadır.
- Ticari alan: yaklaşık 175 m²
- Arsa büyüklüğü: 403 m²
- Konum: Bergen, Rügen Adası
- zentrumsnah
- bol alana sahip geniş odalar
- Sokağa bakan, bol gün ışığı alan vitrin alanı
- Garaj
- Fiber optik bağlantı
- VDS sertifikalı alarm sistemi, güvenlik korumasına bağlantılı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Almanya'nın en büyük adasında merkezi konum – Bergen auf Rügen
Bergen auf Rügen, Rügen adasının kalbinde yer alır ve bölgenin ekonomik, kültürel ve altyapısal merkezidir. Merkezi konumu sayesinde, Binz'deki Baltık Denizi plajları ya da Jasmund Milli Parkı'ndaki tebeşir kayalıkları olsun, adanın tüm bölgelerine hızlıca ulaşılabilir – hem huzuru hem de adanın çeşitliliğini yaşamak isteyenler için idealdir.
Şehrin kendisi; alışveriş olanakları, okullar, kreşler, doktorlar ve boş zaman aktiviteleriyle mükemmel bir altyapı sunar. Bergen kültürel açıdan da sunacak çok şeye sahiptir – bunlar arasında Ernst-Moritz-Arndt-Müzesi ve şehir parkında ya da pazarda düzenlenen düzenli etkinlikler yer alır.
Ulaşım bağlantısı mükemmeldir: Bergen auf Rügen tren istasyonu ile Stralsund'a ve oradan ana karaya düzenli tren seferleri vardır. İyi geliştirilmiş B96 üzerinden otomobille ulaşım da rahatça mümkündür.
Sonuç:
İster yaşam merkezi, ister tatil mülkü, ister sermaye yatırımı olarak olsun – Bergen auf Rügen'deki konum, Almanya'nın en güzel adalarından birinde doğa, şehir yaşamı ve erişilebilirliğin mükemmel bir birleşimini sunar.
