Vorderansicht
Lager Erdgeschoss
Lager Erdgeschoss
Treppe zum OG
Archiv im OG
Lager / Büro im OG
Serverraum im OG
Büro im OG
Teeküche im EG
Laden mit Tresen im EG
Seitenansicht
Garage
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 2010 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 403 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un edificio indipendente ben tenuto del 2010, attualmente utilizzato per attività commerciale. L’immobile è stato costruito con struttura massiccia e convince per la sua solida consistenza, la disposizione ben studiata degli ambienti e l’aspetto generale molto ordinato.
Il piano terra offre un ampio locale vendita con bancone, un magazzino adiacente, un funzionale angolo cottura, un locale lavanderia e un WC – ideale per un piccolo negozio, studio, ufficio o azienda di servizi.
Al piano superiore si trovano un ufficio, un archivio, una sala server, un ulteriore magazzino e un corridoio. L’accesso avviene tramite una scala interna dalla zona magazzino. Anche questo piano è ben tenuto e utilizzabile in modo flessibile.
Un punto di forza particolare è l’ampio garage, direttamente collegato all’edificio. È ideale come spazio di magazzino o laboratorio. Diversi posti auto davanti e accanto alla casa offrono comodi spazi di parcheggio per clienti, dipendenti o visitatori.
Potenziale particolare:
A seconda dell’autorizzazione urbanistica, è ipotizzabile anche una trasformazione in abitazione. Grazie alla struttura esistente, l’immobile potrebbe essere trasformato con costi contenuti in una moderna casa unifamiliare o in un concetto combinato di abitazione e lavoro. Anche la posizione tranquilla e la situazione del terreno sono favorevoli a un uso residenziale.
Conclusione:
Un immobile ideale per imprenditori, lavoratori autonomi o investitori – ma anche per chi desidera creare in prospettiva una casa. L’immobile offre numerose possibilità di utilizzo, in ottime condizioni generali e in una posizione interessante.
- Superficie commerciale: ca. 175 m²
- Superficie del terreno: 403 m²
- Posizione: Bergen, isola di Rügen
- vicino al centro
- ampi locali con molto spazio
- Vetrina sul lato strada con molta luce naturale
- Garage
- Connessione in fibra ottica
- Impianto d’allarme certificato VDS collegato al servizio di vigilanza
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione centrale sulla più grande isola della Germania – Bergen auf Rügen
Bergen auf Rügen si trova nel cuore dell’isola di Rügen ed è il centro economico, culturale e infrastrutturale della regione. Grazie alla posizione centrale, tutte le parti dell’isola, che si tratti delle spiagge del Mar Baltico a Binz o delle scogliere di gesso nel Parco nazionale di Jasmund, sono rapidamente raggiungibili: ideale per chi desidera godersi sia la tranquillità sia la varietà dell’isola.
La città stessa offre un’infrastruttura eccellente con possibilità di acquisto, scuole, asili, medici e offerte per il tempo libero. Anche dal punto di vista culturale Bergen ha molto da offrire, tra cui il Museo Ernst-Moritz-Arndt e manifestazioni regolari nel parco cittadino o sulla piazza del mercato.
I collegamenti sono eccellenti: dalla stazione ferroviaria di Bergen auf Rügen partono regolarmente treni per Stralsund e oltre, verso la terraferma. Anche il collegamento in auto è agevole grazie alla B96, ben sviluppata.
Conclusione:
Come residenza principale, immobile per vacanze o investimento – la posizione a Bergen auf Rügen offre una combinazione perfetta di natura, vita cittadina e accessibilità su una delle isole più belle della Germania.
