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Garage
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 2010 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 403 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio independiente y cuidado del año 2010, que actualmente se utiliza con fines comerciales. La propiedad fue construida en obra maciza y convence por su sólida estructura, distribución bien pensada de los espacios y una imagen general muy ordenada.
La planta baja ofrece un amplio local de ventas con mostrador, un almacén contiguo, una funcional cocina americana, un cuarto de servicio y un WC – ideal para una pequeña tienda, consulta, oficina o empresa de servicios.
En la planta superior se encuentran una oficina, un archivo, una sala de servidores, otro almacén y un pasillo. El acceso se realiza por una escalera interior desde la zona de almacén. También esta planta está cuidada y puede utilizarse de forma flexible.
Un punto especialmente destacado es el amplio garaje, que está conectado directamente al edificio. Es ideal como superficie de almacén o taller. Varios aparcamientos para coches delante y al lado de la casa ofrecen un cómodo espacio de estacionamiento para clientes, empleados o visitantes.
Potencial especial:
Según la correspondiente autorización urbanística, también sería concebible un cambio de uso como vivienda. Debido a la estructura existente, el inmueble podría transformarse con un esfuerzo manejable en una moderna casa unifamiliar o en un concepto combinado de vivir y trabajar. La ubicación tranquila y la situación de la parcela también hablan a favor de un uso residencial.
Conclusión:
Un objeto ideal para empresarios, autónomos o inversores – pero también para interesados que deseen crear una vivienda a medio plazo. El inmueble ofrece numerosas opciones de uso en un estado general cuidado y en una ubicación atractiva.
- Superficie comercial: aprox. 175 m²
- Superficie del terreno: 403 m²
- Ubicación: Bergen, isla de Rügen
- cerca del centro
- amplias estancias con mucho espacio
- escaparate orientado a la calle con mucha luz natural
- garaje
- conexión de fibra óptica
- sistema de alarma certificado VDS con conexión a servicio de vigilancia
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Ubicación céntrica en la isla más grande de Alemania – Bergen auf Rügen
Bergen auf Rügen se encuentra en el corazón de la isla de Rügen y es el centro económico, cultural y de infraestructura de la región. Gracias a su ubicación central, todas las partes de la isla, ya sean las playas del mar Báltico en Binz o los acantilados de creta en el Parque Nacional de Jasmund, se alcanzan rápidamente – ideal para todos los que desean disfrutar tanto de la tranquilidad como de la diversidad de la isla.
La ciudad ofrece por sí misma una excelente infraestructura con tiendas, escuelas, guarderías, médicos y ofertas de ocio. También en el ámbito cultural, Bergen tiene mucho que ofrecer – entre ello el Museo Ernst Moritz Arndt y eventos regulares en el parque de la ciudad o en el mercado.
La conexión de transporte es excelente: con la estación de Bergen auf Rügen existen conexiones ferroviarias regulares hacia Stralsund y дальше hacia el continente. A través de la bien desarrollada B96, la conexión en coche también es cómoda.
Conclusión:
Ya sea como lugar de residencia, inmueble vacacional o inversión de capital – la ubicación en Bergen auf Rügen ofrece una combinación perfecta de naturaleza, vida urbana y accesibilidad en una de las islas más bellas de Alemania.
