Bouwgrond in Worms

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

MAKELAAR NIET GEWENST!
BELANGRIJK: Verkoop uitsluitend als geheel aan een projectontwikkelaar.
Absolute VOORKEURSPRIJS VOOR HET TERREIN 1.995.000 € <380 €/m2 ver onder de marktprijs.

Schäferstraße 57 / 51 in Worms-Neuhausen – ca. 5.300 m² perceeloppervlakte met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel

Te koop staat een aaneengesloten terrein op een aantrekkelijke locatie in Worms-Neuhausen, bestaande uit de percelen Schäferstraße 57 en 51 met in totaal ca. 5.300 m² oppervlakte.

Verkoop van afzonderlijke percelen is niet voorzien. Het gehele terrein komt uitsluitend in aanmerking voor verkoop als geheel aan een projectontwikkelaar.

Het perceel biedt dankzij de omvang, de ligging en de bestaande planologische uitgangspunten interessante mogelijkheden voor woningbouw. Voor Schäferstraße 57 is een positief bouwvoorbesluit afgegeven met zeven bouwvlakken voor zeven twee-onder-een-kapwoningen, goed voor 14 wooneenheden. Voor het gehele terrein wordt een potentieel van ca. 18 tot 20 wooneenheden aangegeven. De concrete vergunningsmogelijkheden voor verdere bebouwing moeten in de betreffende vergunningsprocedure met de stad Worms worden afgestemd.

Bijzonder interessant is de mogelijkheid om het terrein te ontwikkelen volgens § 8 WEG. Volgens de gegevens in het verkoopdossier kunnen de twee direct aan elkaar grenzende percelen daarbij als één aaneengesloten terrein worden beschouwd. De punt van het perceel zou bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt voor gemeenschappelijke buitenruimten en een gezamenlijke energiecentrale. Ook is voorzien in een gezamenlijke voorziening van het terrein via het volledig ontsloten perceel Schäferstraße 51.

De ligging combineert rustig, groen wonen met de nabijheid van het centrum van Worms. Het centraal station, scholen, kinderdagverblijven, het ziekenhuis, winkels en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op minder dan 200 m afstand; het centraal station ligt op ca. 2,2 km afstand.

Het terrein is grotendeels vlak en biedt goede voorwaarden voor de bouwlogistiek. De verkeersluwe ligging en de aanwezige open ruimten bieden extra voordelen voor de ontwikkeling. Voor Schäferstraße 57 is bovendien een bodemonderzoek beschikbaar; voor Schäferstraße 51 kan worden uitgegaan van dezelfde gunstige omstandigheden.

Absolute speciale prijs in vergelijking met de genoemde marktwaarden

De koopprijs voor het gehele terrein bedraagt 1.995.000 €, wat neerkomt op minder dan 380 €/m².

Ter vergelijking: in het verkoopdossier worden voor Worms per 23 september 2026gemiddeld 519 €/m² voor bouwkavels vermeld. Voor kavels tussen 2.000 en 5.000 m² wordt gemiddeld 671 €/m² aangegeven. De grondrichtwaarde bedraagt 330 €/m², de BORIS-waarde voor het terrein aan de Schäferstraße wordt vermeld als 350 €/m².

De aangeboden koopprijs wordt daarom in de verkoopbrochure uitdrukkelijk aangemerkt als „absolute voorkeursprijs“ en vormt daarmee een bijzonder gunstige koopprijs in verhouding tot de genoemde markt- en vergelijkingswaarden.

Koopprijs: 1.995.000 € voor het volledige terrein

Particuliere verkoop zonder makelaar. Meer informatie, de bouwvoorbeslissing, planningsvoorbeelden, perceeldocumenten en markt- en vergelijkingsgegevens zijn opgenomen in de volledige verkoopbrochure.

Ik zie uw reactie graag tegemoet en stuur u met plezier onze uitgebreide verkoopbrochure toe als u als projectontwikkelaar een bouwbedrijf vertegenwoordigt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling.

⸻

Locatie