| Obszar wykresu | 5271 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.995.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMAKLERZY NIEPOŻĄDANI!
WAŻNE: Sprzedaż wyłącznie jako całość na rzecz dewelopera.
Bezwzględna OKAZYJNA CENA ZA CAŁY TEREN: 1.995.000 € <380 €/m2, znacznie poniżej ceny rynkowej.
Schäferstraße 57 / 51 w Worms-Neuhausen – ok. 5.300 m² powierzchni działki o znacznym potencjale rozwojowym
Na sprzedaż jest przylegający do siebie kompleks gruntów w atrakcyjnej lokalizacji Worms-Neuhausen, obejmujący działki Schäferstraße 57 i 51 o łącznej powierzchni ok. 5.300 m².
Sprzedaż poszczególnych działek nie jest przewidziana. Cały teren jest dostępny wyłącznie w ramach sprzedaży całości na rzecz dewelopera lub inwestora realizującego projekt.
Ze względu na wielkość, lokalizację i istniejące podstawy planistyczno-prawne działka oferuje interesujące warunki do zabudowy mieszkaniowej. Dla Schäferstraße 57 wydano pozytywną wstępną decyzję budowlaną, obejmującą siedem obszarów przeznaczonych pod zabudowę siedmioma bliźniakami, co odpowiada 14 lokalom mieszkalnym. Dla całego terenu wskazano potencjał wynoszący ok. 18 do 20 lokali mieszkalnych. Możliwość uzyskania pozwolenia na dalszą zabudowę należy uzgodnić z miastem Worms w ramach odpowiedniej procedury zatwierdzającej.
Szczególnie interesująca jest możliwość zagospodarowania terenu zgodnie z § 8 WEG. Zgodnie z informacjami zawartymi w prospekcie obie bezpośrednio przylegające do siebie działki można w tym przypadku traktować jako jeden spójny teren. Wierzchołek działki można na przykład przeznaczyć na wspólne tereny zielone i wspólną centralę energetyczną. Przewidziano również wspólne zaopatrzenie terenu za pośrednictwem działki Schäferstraße 51, która jest w pełni uzbrojona.
Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bliskością centrum Worms. Dworzec główny, szkoły, przedszkola, klinika, punkty handlowe i inne obiekty są łatwo dostępne. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości poniżej 200 m, a dworzec główny — ok. 2,2 km.
Teren jest w większości płaski i zapewnia dobre warunki dla logistyki budowlanej. Niewielki ruch samochodowy i istniejące tereny otwarte stanowią dodatkowe atuty inwestycji. Dla Schäferstraße 57 dostępna jest również ekspertyza geotechniczna; w przypadku Schäferstraße 51 można zakładać równie korzystne warunki.
Bezwzględnie wyjątkowa cena w porównaniu z podanymi wartościami rynkowymi
Cena zakupu całego terenu wynosi 1.995.000 €, co w przeliczeniu daje poniżej 380 €/m².
Dla porównania: w prospekcie podano dla Worms na dzień 23 września 2026 podano średnio 519 €/m² dla działek budowlanych. W przypadku działek o powierzchni od 2.000 do 5.000 m² podano średnio 671 €/m². Wartość referencyjna gruntu wynosi 330 €/m², a wartość BORIS dla terenu przy Schäferstraße wynosi 350 €/m².
Dlatego oferowana cena zakupu została w ogłoszeniu wyraźnie określona jako „wyjątkowo korzystna cena”, a tym samym stanowi szczególnie atrakcyjną cenę zakupu w stosunku do podanych wartości rynkowych i porównawczych.
Cena zakupu: 1.995.000 € za cały teren
Sprzedaż prywatna bez pośrednika. Więcej informacji, wstępna decyzja budowlana, przykłady planów, dokumentacja działki oraz dane rynkowe i porównawcze zawarte są w pełnym prospekcie.
Czekam na Państwa kontakt i chętnie prześlę szczegółowy prospekt, jeśli reprezentują Państwo firmę deweloperską jako deweloper.
Dziękuję za zainteresowanie.
⸻
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
