| земельна площа | 5271 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.995.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБЕЗ ПОСЕРЕДНИКІВ!
ВАЖЛИВО: продаж виключно всього об’єкта забудовнику.
Абсолютно ВИГІДНА ЦІНА ЗА ДІЛЯНКУ 1.995.000 € <380 €/м², значно нижче ринкової ціни.
Schäferstraße 57 / 51 у Worms-Neuhausen — земельна ділянка площею близько 5.300 м² зі значним потенціалом розвитку
Продається єдина земельна ділянка в привабливому районі Worms-Neuhausen, що складається з ділянок за адресами Schäferstraße 57 і 51 загальною площею близько 5.300 м².
Окремі ділянки не продаються. Розглядається виключно продаж усієї території забудовнику або девелоперу проєктів.
Завдяки розміру, розташуванню та наявним планувально-правовим передумовам ділянка має цікаві можливості для житлової забудови. Для Schäferstraße 57 видано позитивне попереднє рішення щодо будівництва із сімома зонами забудови для семи будинків на дві сім’ї, тобто 14 житлових одиниць. Потенціал усієї території оцінюється приблизно у 18–20 житлових одиниць. Можливість отримання дозволу на додаткову забудову необхідно узгодити з містом Worms у межах відповідної процедури отримання дозволу.
Особливий інтерес становить можливість розвитку території відповідно до § 8 WEG. Згідно з інформацією в експозе, дві безпосередньо суміжні ділянки можна розглядати як єдину територію. Наприклад, кутову частину ділянки можна використати для спільних відкритих просторів і спільного енергетичного центру. Також передбачено спільне забезпечення території через ділянку за адресою Schäferstraße 51, повністю підключену до інженерних мереж.
Розташування поєднує спокійне життя серед зелені з близькістю до центру Worms. До головного вокзалу, шкіл, дитячих садків, клініки, магазинів та інших закладів можна легко дістатися. Автобусна зупинка розташована менш ніж за 200 м, головний вокзал — приблизно за 2,2 км.
Територія переважно рівнинна та має сприятливі умови для будівельної логістики. Невеликий транспортний рух і наявні вільні площі створюють додаткові переваги для забудови. Для Schäferstraße 57 також є звіт про ґрунтові умови; для Schäferstraße 51 можна виходити з таких самих сприятливих передумов.
Абсолютно спеціальна ціна порівняно із зазначеними ринковими оцінками
Ціна купівлі всієї території становить 1.995.000 €, що в перерахунку дорівнює менше 380 €/м².
Для порівняння: в експозе для Worms станом на 23 вересня 2026 року зазначено у середньому вказується 519 €/м² для земельних ділянок під забудову. Для ділянок площею від 2.000 до 5.000 м² вказується в середньому 671 €/м². Нормативна вартість землі становить 330 €/м², а значення BORIS для території на Schäferstraße — 350 €/м².
Тому в експозе запропонована ціна купівлі прямо визначається як «абсолютно вигідна ціна» і, таким чином, є особливо привабливою ціною купівлі порівняно із зазначеними ринковими та порівняльними показниками.
Ціна купівлі: 1.995.000 € за всю територію
Продаж від приватної особи без маклера. Додаткова інформація, попереднє рішення щодо будівництва, приклади планування, документи на земельну ділянку, а також ринкові та порівняльні дані містяться в повному експозе.
Буду радий вашому зверненню та із задоволенням надішлю вам наше докладне експозе, якщо ви як забудовник представляєте будівельну компанію.
Дякую за ваш інтерес.
⸻
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
