| Участок | 5271 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.995.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийАГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
ВАЖНО: продажа исключительно всего объекта целиком застройщику.
Особая ЦЕНА ЗА УЧАСТОК 1.995.000 € <380 €/м² — значительно ниже рыночной.
Schäferstraße 57 / 51 в Worms-Neuhausen — участок площадью около 5.300 м² со значительным потенциалом развития
Продается единый земельный участок в привлекательном районе Worms-Neuhausen, состоящий из участков по адресам Schäferstraße 57 и 51 общей площадью около 5.300 м².
Продажа отдельных участков не предусмотрена. Весь участок предлагается исключительно целиком застройщику или девелоперу проекта.
Благодаря размеру, расположению и имеющимся градостроительным предпосылкам участок представляет интересные возможности для жилой застройки. Для Schäferstraße 57 выдано положительное предварительное разрешение на строительство с семью пятнами застройки для семи домов на две семьи, что соответствует 14 жилым единицам. Потенциал всего участка оценивается примерно в 18–20 жилых единиц. Возможность получения разрешения на дополнительную застройку необходимо согласовать с городом Worms в рамках соответствующей процедуры утверждения проекта.
Особый интерес представляет возможность освоения участка в соответствии с § 8 WEG. Согласно информации в экспозе, два непосредственно примыкающих друг к другу участка могут рассматриваться как единая территория. Например, вершину участка можно использовать для общих открытых пространств и общей энергоцентрали. Также предусмотрено общее обеспечение территории через полностью подключенный к коммуникациям участок по адресу Schäferstraße 51.
Расположение сочетает спокойную жизнь в окружении зелени с близостью к центру Worms. Главный вокзал, школы, детские сады, клиника, магазины и другие учреждения находятся в удобной доступности. Автобусная остановка расположена менее чем в 200 м, главный вокзал — примерно в 2,2 км.
Участок преимущественно ровный и хорошо подходит для организации строительной логистики. Низкая интенсивность движения и имеющиеся открытые пространства дают дополнительные преимущества для освоения территории. Кроме того, для Schäferstraße 57 имеется заключение о состоянии грунта; для Schäferstraße 51 можно исходить из аналогичных благоприятных условий.
Особая цена по сравнению с указанной рыночной стоимостью
Цена покупки всего участка составляет 1.995.000 €, что в пересчете составляет менее 380 €/м².
Для сравнения: в экспозе для Worms по состоянию на 23 сентября 2026 года указаноуказывается в среднем 519 €/м² для участков под застройку. Для участков площадью от 2.000 до 5.000 м² средняя цена составляет 671 €/м². Нормативная стоимость земли указана в размере 330 €/м², стоимость по данным BORIS для участка на Schäferstraße — 350 €/м².
Поэтому предлагаемая цена покупки в экспозе прямо обозначена как «исключительно выгодная цена» и, таким образом, является особенно привлекательной по сравнению с указанными рыночными и сопоставимыми ценами.
Цена покупки: 1.995.000 € за весь участок
Продажа частным лицом, без посредника. Дополнительная информация, предварительное разрешение на строительство, примеры планировок, документы на участок, а также рыночные данные и сведения о сопоставимых объектах приведены в полном экспозе.
Буду рад вашему обращению и с удовольствием направлю вам подробное экспозе, если вы представляете компанию-застройщика в качестве девелопера проекта.
Благодарю за проявленный интерес.
⸻
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
