Aantrekkelijk huis met 4 appartementen, tuin, garage en terrassen op een rustige locatie in Heidelberg-Rohrbach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

LET OP: Gelieve ALLEEN schriftelijk contact op te nemen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten met betrekking tot het object.

Op een rustige en aantrekkelijke woonlocatie in Heidelberg-Rohrbach bevindt zich dit in 1953 gebouwde meergezinswoning op een royaal perceel van ca. 666 m². Het vastgoed beschikt in totaal over vier wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 260 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping.

Het aanbod wordt aangevuld door een fraaie tuin, meerdere terrassen, een balkon, een garage en extra gebruiks- en bergruimtes in het volledig onderkelderde gebouw. Dankzij de bestaande indeling en de verschillende woninggroottes biedt het pand diverse gebruiksmogelijkheden en is het zowel geschikt voor beleggers als voor eigen gebruik, meer-generatiewonen of een combinatie van eigen bewoning en verhuur.

De ruime woning op de begane grond beschikt over ca. 101 m² woonoppervlakte en overtuigt vooral door de royale woonruimtes en de directe verbinding met de buitenruimtes. De woonkamer biedt toegang tot een groot terras en creëert daarmee een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte.

Direct aangrenzend bevindt zich de eetkamer, vanwaar een tweede, overdekt terras bereikbaar is. Ook de aparte keuken beschikt over directe toegang tot deze beschutte buitenruimte. Daarnaast zijn er een ruime slaapkamer en een badkamer. De twee terrassen in combinatie met de tuin geven de woning op de begane grond een bijzonder hoge woon- en recreatieve waarde.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee afzonderlijke wooneenheden. De eerste woning beschikt over ca. 50 m² woonoppervlakte en bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer, een aparte keuken en een badkamer.

De tweede eenheid biedt ca. 41 m² woonoppervlakte en omvat een woonkamer met geïntegreerde keuken, een slaapkamer en een badkamer. Bijzonder vermeldenswaardig is het bij de woning behorende balkon met fraai uitzicht op het groen.

Een bijkomend voordeel van de eerste verdieping is de flexibele indelingsmogelijkheid. De twee woningen kunnen met relatief eenvoudige bouwkundige maatregelen worden samengevoegd tot één royale wooneenheid met in totaal circa 91 m² woonoppervlakte. Hierdoor biedt deze verdieping de keuze tussen twee afzonderlijke wooneenheden of van een ruime, samenhangende woning en opent extra mogelijkheden voor eigen gebruik, gezinnen of meergeneratieconcepten.

Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over ca. 68 m² woonoppervlakte en biedt een praktische en gezinsvriendelijke indeling met een woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken en een badkamer. Dankzij de drie woon- en slaapruimtes is de woning geschikt voor zowel stellen als kleinere gezinnen en biedt zij tegelijkertijd goede voorwaarden voor langdurige verhuur.

Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt daardoor extra bergruimte en gebruiksoppervlakte voor de bewoners. Ook behoort er een garage tot het pand. Het perceel van ca. 666 m² met zijn tuin, terrassen en balkon onderstreept het ruime karakter van het onroerend goed en biedt aantrekkelijke mogelijkheden om buiten te verblijven.

AI-opmerking: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt.

Na aanvraag ontvangt u alle verdere documenten automatisch via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.

Bent u belegger en heeft u voor het onroerend goed een taxatierapport van de resterende gebruiksduur nodig voor de belastingdienst? Geen probleem. Voor een vast bedrag van 500 euro excl. btw stellen wij dit graag voor u op.

Locatie