Heidelberg-Rohrbach’ın sakin bir konumunda bahçeli, garajlı ve teraslı cazip 4 daireli ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

DİKKAT: Lütfen YALNIZCA yazılı olarak iletişime geçiniz. 24 saat içinde kesinlikle, size bir gösterim randevusu önerisiyle birlikte taşınmazla ilgili tüm belgeleri önceden içeren bir yanıt alacaksınız.

Heidelberg-Rohrbach’ın sakin ve cazip bir yerleşim bölgesinde, 1953 yılında inşa edilmiş bu çok aileli konut, yaklaşık 666 m²’lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Taşınmazda toplam yaklaşık 260 m² yaşam alanına sahip dört konut birimi bulunmakta olup bunlar zemin kat, üst kat ve çatı katına dağılmıştır.

Teklif; güzel bir bahçe alanı, birden fazla teras, balkon, garaj ve tamamen bodrumlu binadaki ek kullanım ve depolama alanlarıyla tamamlanmaktadır. Mevcut yerleşim planı ve farklı daire büyüklükleri sayesinde taşınmaz çeşitli kullanım olanakları sunmakta; hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına yönelik alıcılar, çok kuşaklı yaşam konseptleri veya kişisel kullanım ile kiralamanın kombinasyonu için uygundur.

Geniş zemin kat dairesi yaklaşık 101 m² yaşam alanına sahip olup özellikle ferah yaşam alanları ve dış alanlarla doğrudan bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Oturma odasından büyük bir terasa erişim sağlanmakta ve böylece iç ve dış alan arasında akıcı bir geçiş oluşmaktadır.

Hemen bitişiğinde yemek odası bulunmakta olup buradan bir başka, üzeri kapalı terasa ulaşılmaktadır. Ayrı mutfaktan da bu korunaklı dış alana doğrudan erişim vardır. Ayrıca geniş bir yatak odası ile banyo bulunmaktadır. Bahçeyle bağlantılı iki teras, zemin kat dairesine özellikle yüksek bir yaşam ve dinlenme değeri kazandırmaktadır.

Üst katta şu anda iki ayrı konut birimi bulunmaktadır. İlk daire yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip olup bir oturma odası, bir yatak odası, ayrı bir mutfak ve banyodan oluşmaktadır.

İkinci birim yaklaşık 41 m² yaşam alanı sunmakta ve entegre mutfaklı bir oturma odası, bir yatak odası ve banyoyu kapsamaktadır. Daireye ait, yeşil alana güzel bir manzaraya sahip balkon özellikle vurgulanmalıdır.

Üst katın ek bir avantajı da esnek biçimde düzenlenebilmesidir. İki daire, nispeten basit yapısal önlemlerle toplam yaklaşık 91 m² yaşam alanına sahip geniş bir konut biriminde birleştirilebilir. Böylece bu kat, iki ayrı konut birimi veya geniş, birbirine bağlı bir dairenin parçası olup kendi kullanımınız, aileler veya çok kuşaklı yaşam konseptleri için ek olanaklar sunmaktadır.

Çatı katı dairesi yaklaşık 68 m² yaşam alanına sahip olup bir oturma odası, iki yatak odası, ayrı bir mutfak ve bir banyodan oluşan pratik ve aile dostu bir oda düzeni sunmaktadır. Üç yaşam ve yatak odası sayesinde birim hem çiftler hem de küçük aileler için uygundur ve aynı zamanda uzun vadeli kiralama için iyi koşullar sunmaktadır.

Bina tamamen bodrumludur ve bu sayede sakinler için ek depolama ve kullanım alanları sunmaktadır. Mülke bir garaj da dahildir. Yaklaşık 666 m² büyüklüğündeki arsa; bahçe alanı, terasları ve balkonu ile taşınmazın ferah karakterini vurgulamakta ve açık havada vakit geçirmek için cazip olanaklar sunmaktadır.

Yapay zekâ notu: Görsellerimiz ve metinlerimiz yapay zekâ ile düzenlenmiştir.

Talep üzerine, diğer tüm belgeleri otomatik olarak bir veri odasına bağlantı aracılığıyla ve ayrıca inceleme için randevu önerileriyle birlikte alacaksınız.

Siz bir yatırımcısınız ve taşınmaz için vergi dairesine sunulmak üzere kalan kullanım ömrü ekspertiz raporuna mı ihtiyacınız var? Sorun değil. 500 Euro sabit ücret + KDV karşılığında sizin için memnuniyetle bir rapor hazırlıyoruz.

Konum