Привабливий будинок на 4 сім’ї із садом, гаражем і терасами в тихому районі Гайдельберг-Рорбах

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

УВАГА: Будь ласка, звертайтеся ЛИШЕ письмово. Ви гарантовано отримаєте протягом 24 годин відповідь із пропозицією щодо дати огляду, а також усі документи щодо об’єкта заздалегідь.

У тихому та привабливому житловому районі Гайдельберга-Рорбаха представлений цей багатоквартирний будинок, збудований у 1953 році, на просторій земельній ділянці площею приблизно 666 м². Об’єкт нерухомості має загалом чотири житлові одиниці із загальною житловою площею приблизно 260 м², розподілені між першим поверхом, верхнім поверхом і мансардним поверхом.

Пропозицію доповнюють гарна садова зона, кілька терас, балкон, гараж, а також додаткові корисні та складські площі у повністю підвальному будинку. Завдяки наявному плануванню та різним розмірам квартир об’єкт пропонує різноманітні можливості використання і підходить як для інвесторів, так і для власного проживання, концепцій проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання та здавання в оренду.

Простора квартира на першому поверсі має житлову площу приблизно 101 м² і особливо вирізняється своїми великими житловими приміщеннями, а також безпосереднім зв’язком із відкритими зонами. Із вітальні є вихід на велику терасу, що створює плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором.

Безпосередньо поруч розташована їдальня, з якої можна потрапити на ще одну криту терасу. Окрема кухня також має прямий вихід до цієї захищеної відкритої зони. Крім того, у розпорядженні є простора спальня та ванна кімната. Обидві тераси у поєднанні із садом надають квартирі на першому поверсі особливо високої житлової та рекреаційної цінності.

На верхньому поверсі наразі розташовані дві окремі житлові одиниці. Перша квартира має житлову площу приблизно 50 м² і складається з вітальні, спальні, окремої кухні та ванної кімнати.

Друга одиниця має житлову площу приблизно 41 м² і включає вітальню з інтегрованою кухнею, спальню та ванну кімнату. Особливо варто відзначити балкон, що належить квартирі, з гарним видом на зелені насадження.

Додатковою перевагою верхнього поверху є можливість гнучкого перепланування. Дві квартири можна об’єднати за допомогою порівняно нескладних будівельних заходів у одну простору житлову одиницю із загальною житловою площею приблизно 91 м². Завдяки цьому цей поверх пропонує вибір між двома окремими житловими одиницями або просторої, об’єднаної квартири та відкриває додаткові можливості для власників, сімей або концепцій проживання кількох поколінь.

Квартира на мансардному поверсі має житлову площу близько 68 м² і пропонує практичне та зручне для сім’ї планування з вітальнею, двома спальнями, окремою кухнею та ванною кімнатою. Завдяки трьом житловим і спальних приміщенням об’єкт підходить як для пар, так і для невеликих сімей, а також має хороші передумови для довгострокової оренди.

Будівля повністю має підвальне приміщення, завдяки чому мешканці отримують додаткові площі для зберігання та використання. До об’єкта також належить гараж. Земельна ділянка площею близько 666 м² із садом, терасами та балконом підкреслює просторий характер нерухомості й пропонує привабливі можливості для перебування на свіжому повітрі.

Примітка щодо ШІ: наші зображення та тексти були оброблені за допомогою ШІ.

Після запиту ви автоматично отримаєте всі додаткові документи за посиланням на кімнату даних, а також пропозиції щодо дат огляду.

Ви інвестуєте капітал і потребуєте для нерухомості експертного висновку щодо залишкового строку корисного використання для податкової служби? Без проблем. Ми із задоволенням підготуємо його для вас за фіксовану плату 500 євро плюс ПДВ.

Розташування