| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 666 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.996,15 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónATENCIÓN: Por favor, REALICE ÚNICAMENTE consultas por escrito. Recibirá garantizado en un plazo de 24 horas una respuesta con una propuesta de cita para la visita, así como toda la documentación del inmueble por adelantado.
En una zona residencial tranquila y atractiva de Heidelberg-Rohrbach se presenta este edificio plurifamiliar construido en 1953, situado en una amplia parcela de aprox. 666 m². El inmueble dispone de un total de cuatro viviendas, con una superficie habitable total de aprox. 260 m², distribuidas entre la planta baja, la planta superior y la buhardilla.
La oferta se completa con una bonita zona ajardinada, varias terrazas, un balcón, un garaje y superficies adicionales de uso y almacenamiento en el edificio completamente provisto de sótano. Gracias a la distribución existente y a los diferentes tamaños de las viviendas, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y es adecuada tanto para inversores como para quienes deseen habitarla, conceptos multigeneracionales o una combinación de uso propio y alquiler.
La amplia vivienda de la planta baja dispone de aprox. 101 m² de superficie habitable y convence especialmente por sus espacios de estar diáfanos y su conexión directa con las zonas exteriores. El salón ofrece acceso a una gran terraza, creando así una transición fluida entre el interior y el exterior.
Directamente contiguo se encuentra el comedor, desde el cual se accede a otra terraza cubierta. La cocina independiente también dispone de acceso directo a esta zona exterior protegida. Además, cuenta con un amplio dormitorio y un baño. Las dos terrazas, junto con el jardín, confieren a la vivienda de la planta baja un valor residencial y recreativo especialmente elevado.
En la planta superior se encuentran actualmente dos viviendas independientes. La primera vivienda dispone de aprox. 50 m² de superficie habitable y consta de un salón, un dormitorio, una cocina independiente y un baño.
La segunda unidad ofrece aprox. 41 m² de superficie habitable e incluye un salón con cocina integrada, un dormitorio y un baño. Cabe destacar especialmente el balcón perteneciente a la vivienda, con bonitas vistas a la zona verde.
Otra ventaja de la planta superior es su flexible posibilidad de configuración. Las dos viviendas pueden unirse mediante medidas constructivas relativamente sencillas para formar una amplia unidad residencial con un total de aproximadamente 91 m² de superficie habitable. De este modo, esta planta ofrece la posibilidad de elegir entre dos viviendas independientes o de un amplio apartamento contiguo y abre posibilidades adicionales para propietarios que ocupan la vivienda, familias o conceptos multigeneracionales.
El apartamento abuhardillado dispone de aprox. 68 m² de superficie habitable y ofrece una distribución práctica y adaptada a familias, con un salón, dos dormitorios, una cocina independiente y un baño. Gracias a sus tres estancias de estar y de dormir, la unidad es adecuada tanto para parejas como para familias pequeñas y, al mismo tiempo, ofrece buenas condiciones para un alquiler a largo plazo.
El edificio dispone de sótano completo, lo que proporciona superficies adicionales de almacenamiento y uso para los residentes. También forma parte del inmueble un garaje. La parcela de aprox. 666 m², con su zona ajardinada, las terrazas y el balcón, subraya el carácter espacioso del inmueble y ofrece atractivas posibilidades para disfrutar del aire libre.
Aviso sobre IA: Nuestras imágenes y textos han sido editados con IA.
Tras solicitarlo, recibirá automáticamente toda la documentación adicional mediante un enlace a una sala de datos, así como propuestas de citas para la visita.
¿Es usted un inversor y necesita para el inmueble un informe pericial sobre la vida útil restante para la Agencia Tributaria? Ningún problema. Por una tarifa fija de 500 euros más IVA, estaremos encantados de elaborarlo para usted.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
499.000 € Casa adosada intermedia de 105m², incluido jardín de invierno y jardín privado, en una zona tranquila de Heidelberg; necesita un poco de cariño69126 Heidelberg
770.000 € ** CASA ADOSADA INTERMEDIA CON UN BONITO JARDÍN EN UNA ZONA TRANQUILA DE ROHRBACH **69126 Heidelberg
699.000 € Donde las vistas se encuentran con las posibilidades: espacio para sus ideas en Heidelberg69118 Heidelberg
