Attrayante maison de quatre logements avec jardin, garage et terrasses dans un quartier calme de Heidelberg-Rohrbach

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A propos de cette maison

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Dans un quartier résidentiel calme et attrayant de Heidelberg-Rohrbach se présente cet immeuble d’habitation construit en 1953, implanté sur un terrain généreux d’environ 666 m². Le bien dispose au total de quatre logements, pour une surface habitable totale d’environ 260 m², répartie entre le rez-de-chaussée, l’étage et les combles.

L’offre est complétée par un agréable jardin, plusieurs terrasses, un balcon, un garage ainsi que des surfaces annexes et de rangement supplémentaires dans le bâtiment entièrement excavé. Grâce à sa répartition actuelle et aux différentes superficies des logements, la propriété offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convient aussi bien aux investisseurs qu’aux occupants, aux projets multigénérationnels ou à une combinaison d’occupation personnelle et de location.

Le spacieux appartement du rez-de-chaussée dispose d’environ 101 m² de surface habitable et séduit notamment par ses vastes espaces de vie ainsi que par son accès direct aux espaces extérieurs. Le séjour donne accès à une grande terrasse, créant ainsi une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

La salle à manger est directement attenante et permet d’accéder à une autre terrasse couverte. La cuisine indépendante dispose également d’un accès direct à cet espace extérieur protégé. En outre, un vaste séjour ainsi qu’une salle de bains sont à disposition. Les deux terrasses, associées au jardin, confèrent à l’appartement du rez-de-chaussée une qualité de vie et de loisirs particulièrement élevée.

À l’étage se trouvent actuellement deux logements indépendants. Le premier appartement dispose d’environ 50 m² de surface habitable et se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains.

La seconde unité offre environ 41 m² de surface habitable et comprend un séjour avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bains. Il convient de souligner le balcon privatif de l’appartement, offrant une belle vue sur la verdure.

Un avantage supplémentaire de l’étage réside dans sa possibilité d’aménagement flexible. Les deux appartements peuvent être réunis, moyennant des travaux relativement simples, en un spacieux logement d’environ 91 m² de surface habitable au total. Cet étage offre ainsi le choix entre deux logements indépendants ou d’un appartement spacieux et communicant, et ouvre des possibilités supplémentaires pour les occupants, les familles ou les projets intergénérationnels.

L’appartement mansardé dispose d’environ 68 m² de surface habitable et offre une distribution pratique et adaptée aux familles, avec un salon, deux chambres, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains. Grâce à ses trois pièces de vie et chambres, le logement convient aussi bien aux couples qu’aux petites familles et offre également de bonnes conditions pour une location à long terme.

Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi des espaces de rangement et d’utilisation supplémentaires aux résidents. Un garage fait également partie de la propriété. Le terrain d’environ 666 m², avec son jardin, ses terrasses et son balcon, souligne le caractère spacieux du bien et offre des possibilités attrayantes pour profiter de l’extérieur.

Mention relative à l’IA : nos images et nos textes ont été retouchés à l’aide de l’IA.

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