Atrakcyjny dom 4-rodzinny z ogrodem, garażem i tarasami w spokojnej lokalizacji Heidelberg-Rohrbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

UWAGA: Prosimy o kontakt WYŁĄCZNIE pisemny. Gwarantujemy odpowiedź w ciągu 24 godzin wraz z propozycją terminu oględzin oraz wszystkimi dokumentami dotyczącymi nieruchomości, przekazanymi z wyprzedzeniem.

W spokojnej i atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Heidelberg-Rohrbach prezentuje się ten budynek wielorodzinny, wzniesiony w 1953 roku, położony na przestronnej działce o powierzchni ok. 666 m². Nieruchomość obejmuje łącznie cztery lokale mieszkalne o całkowitej powierzchni mieszkalnej ok. 260 m², rozmieszczone na parterze, piętrze i poddaszu.

Oferta obejmuje również piękny ogród, kilka tarasów, balkon, garaż oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe i magazynowe w całkowicie podpiwniczonym budynku. Dzięki istniejącemu układowi i różnym metrażom lokali nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i nadaje się zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących zamieszkać na miejscu, dla koncepcji wielopokoleniowych lub połączenia własnego użytkowania z wynajmem.

Przestronne mieszkanie na parterze dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 101 m² i zachwyca przede wszystkim rozległymi pomieszczeniami mieszkalnymi oraz bezpośrednim połączeniem z przestrzenią zewnętrzną. Z salonu jest wyjście na duży taras, co tworzy płynne przejście między wnętrzem a otoczeniem.

Bezpośrednio przylega do niego jadalnia, z której można wyjść na kolejny, zadaszony taras. Również oddzielna kuchnia ma bezpośredni dostęp do tej osłoniętej przestrzeni zewnętrznej. Ponadto do dyspozycji jest przestronna sypialnia oraz łazienka. Oba tarasy w połączeniu z ogrodem nadają mieszkaniu na parterze szczególnie wysoką wartość mieszkalną i rekreacyjną.

Na piętrze znajdują się obecnie dwa oddzielne lokale mieszkalne. Pierwsze mieszkanie dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 50 m² i składa się z salonu, sypialni, oddzielnej kuchni oraz łazienki.

Drugi lokal oferuje ok. 41 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje salon z wbudowaną kuchnią, sypialnię oraz łazienkę. Na szczególną uwagę zasługuje przynależny do mieszkania balkon z pięknym widokiem na zieleń.

Dodatkową zaletą piętra jest możliwość elastycznej aranżacji. Oba mieszkania można, przy stosunkowo prostych pracach budowlanych, połączyć w przestronny lokal mieszkalny o łącznej powierzchni ok. 91 m². Dzięki temu piętro oferuje wybór między dwoma oddzielnymi lokalami mieszkalnymi lub przestronnego, połączonego mieszkania i otwiera dodatkowe możliwości dla właścicieli zamieszkujących nieruchomość, rodzin lub koncepcji wielopokoleniowych.

Mieszkanie na poddaszu dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 68 m² i oferuje praktyczny oraz przyjazny rodzinie układ pomieszczeń z salonem, dwiema sypialniami, oddzielną kuchnią oraz łazienką. Dzięki trzem pomieszczeniom mieszkalnym i sypialnym lokal nadaje się zarówno dla par, jak i mniejszych rodzin, a jednocześnie zapewnia dobre warunki do długoterminowego wynajmu.

Budynek jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu mieszkańcy mają do dyspozycji dodatkowe powierzchnie magazynowe i użytkowe. Do nieruchomości należy również garaż. Działka o powierzchni ok. 666 m², z ogrodem, tarasami i balkonem, podkreśla przestronny charakter nieruchomości i oferuje atrakcyjne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Uwaga dotycząca AI: Nasze zdjęcia i teksty zostały przetworzone z wykorzystaniem AI.

Na życzenie wszystkie pozostałe dokumenty otrzymają Państwo automatycznie za pośrednictwem linku do wirtualnego pokoju danych, a także propozycje terminów oględzin.

Są Państwo inwestorem i potrzebują dla nieruchomości ekspertyzy dotyczącej pozostałego okresu użytkowania do celów urzędu skarbowego? Żaden problem. Chętnie sporządzimy ją za ryczałtową opłatą w wysokości 500 euro plus VAT.

Lokalizacja