منزل جذاب لأربع عائلات مع حديقة ومرآب وشُرفات في موقع هادئ في هايدلبرغ-رورباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تنبيه: يرجى الاستفسار كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.

في موقع سكني هادئ وجذاب في هايدلبرغ-روهرباخ، يبرز هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي شُيّد عام 1953، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 666 م². يضم العقار إجمالي أربع وحدات سكنية بمساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 260 م²، موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق السطح.

ويكتمل العرض بحديقة جميلة، وعدة شُرفات، وشرفة، ومرآب، بالإضافة إلى مساحات استعمال وتخزين إضافية في المبنى ذي القبو الكامل. وبفضل التقسيم الحالي واختلاف مساحات الوحدات، يوفر العقار إمكانيات استخدام متنوعة، ويناسب المستثمرين وكذلك الراغبين في السكن الذاتي، أو مفاهيم السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن الذاتي والتأجير.

تبلغ مساحة المعيشة في شقة الطابق الأرضي الواسعة حوالي 101 م²، وتتميز خصوصًا بمناطق المعيشة الرحبة وبالارتباط المباشر بالمساحات الخارجية. وتوفر غرفة المعيشة إمكانية الوصول إلى شرفة كبيرة، مما يخلق انتقالًا سلسًا بين المساحتين الداخلية والخارجية.

وتجاورها مباشرة غرفة الطعام، التي يمكن الوصول منها إلى شرفة أخرى مغطاة. كما تتمتع المطبخ المنفصل بإمكانية وصول مباشرة إلى هذه المساحة الخارجية المحمية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة نوم واسعة وحمام. وتمنح الشرفتان، بالاقتران مع الحديقة، شقة الطابق الأرضي قيمة سكنية وترفيهية عالية بشكل خاص.

يوجد حاليًا في الطابق العلوي وحدتان سكنيتان منفصلتان. تبلغ مساحة معيشة الشقة الأولى حوالي 50 م²، وتتكون من غرفة معيشة، وغرفة نوم، ومطبخ منفصل، بالإضافة إلى حمام.

وتوفر الوحدة الثانية مساحة معيشة تبلغ حوالي 41 م²، وتضم غرفة معيشة مع مطبخ مدمج، وغرفة نوم، وحمامًا. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفة التابعة للشقة، مع إطلالة جميلة على المساحات الخضراء.

وتتمثل ميزة إضافية للطابق العلوي في إمكانية تصميمه بمرونة. إذ يمكن دمج الشقتين، من خلال إجراءات إنشائية بسيطة نسبيًا، في وحدة سكنية واسعة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 91 م². وبذلك يوفر هذا الطابق الخيار بين وحدتين سكنيتين منفصلتين أو لشقة واسعة ومترابطة، وتتيح إمكانيات إضافية للسكن الذاتي أو للعائلات أو لمفاهيم السكن متعدد الأجيال.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق العلوي حوالي 68 م²، وتوفر توزيعًا عمليًا ومناسبًا للعائلات، يضم غرفة معيشة وغرفتي نوم ومطبخًا منفصلًا بالإضافة إلى حمّام. وبفضل غرف المعيشة والنوم الثلاث، تناسب الوحدة الأزواج وكذلك العائلات الصغيرة، كما توفر شروطًا جيدة للتأجير طويل الأمد.

المبنى مزوّد بقبو كامل، مما يوفر مساحات تخزين واستعمال إضافية للسكان. كما يشتمل العقار على مرآب. وتبرز قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 666 م²، مع منطقة الحديقة والتراسات والشرفة، الطابع الواسع للعقار وتوفر إمكانيات جذابة لقضاء الوقت في الهواء الطلق.

ملاحظة الذكاء الاصطناعي: تمت معالجة صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.

بعد الطلب، ستحصلون تلقائيًا على جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات لمواعيد المعاينة.

هل أنتم مستثمرون وتحتاجون للعقار إلى تقرير عن مدة الاستخدام المتبقية لتقديمه إلى مصلحة الضرائب؟ لا مشكلة. مقابل مبلغ مقطوع قدره 500 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، يسعدنا إعداد هذا التقرير لكم.

الموقع