| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 3409 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Handel |
| Aankoopprijs | 1.275.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMacrolocatie
Het perceel 'Im Gewerbepark 19' ligt in het Gewerbepark Ost in 91093 Heßdorf, ten westen van Erlangen in Middel-Franken.
De locatie bevindt zich in een hoogwaardig bedrijfs- en industriegebied met een speciaalzakencentrum, fastfood, E-laadstation met directe aansluiting op de autosnelweg A3 en op de regionale verkeersassen rond Erlangen, Herzogenaurach en Höchstadt.
Centraal gelegen in de metropoolregio Neurenberg, die bekend staat om:
- goede verkeersverbindingen
- grote arbeidsmarkt
- regionale bedrijfsnetwerken
- internationale bereikbaarheid
- internationale beurzen
en natuurlijk talrijke bezienswaardigheden zoals de Christkindlmarkt, de burcht, de Fränkische Schweiz en talloze andere hotspots in de buurt. Daaronder Bamberg, Fürth of ook het wereldberoemde Rothenburg ob der Tauber.
Perceelverdeling
Het perceel is vlak, trapeziumvormig, perfect toegankelijk en kan in overleg met de eigenaresse worden opgesplitst.
Zo kunnen de 3.409 m² mogelijk worden verdeeld in perceel A met 1.500 m² en perceel en perceel B met ca. 1.909 m².
In de bijlage vindt u verschillende projectideeën die laten zien wat op het perceel mogelijk is.
Een bijzonderheid is het recht van overpad met 3 m breedte op het aangrenzende perceel van EnBW.
Het perceel is te vinden op google earth en google maps. Daar kan men zich een eerste overzicht verschaffen.
Uiteraard kan het perceel door geïnteresseerden te allen tijde worden bezocht. Het ligt met zijn lange zijde volledig aan het EnBW E-laadstation.
Contactpersoon voor vragen en voor een afspraak ter plaatse:
Ralph Küster
info(at)ralph-kuester.de
0172-5335076
nvm GmbH c/o nal von minden GmbH
Friedenstraße 32
93503 Regensburg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Micro-locatie
Op deze locatie is werkelijk alles aanwezig wat de aantrekkelijkheid en drukte van dit aantrekkelijke bedrijvenpark verklaart.
Een speciaalzaakcentrum met REWE, Aldi, dm en vele andere detailhandelaren evenals een apotheek. Een horeca-aanbod zoals Mc Donalds, een Chinees restaurant, een landelijk bekend Turks restaurant en 2 bakkerijen voorziet de medewerkers op deze locatie.
Voor overnachtende gasten en zakelijke klanten heeft het 3-sterrenhotel in het bedrijvenpark zich gevestigd.
Niet alleen over de autowegen is men snel op deze locatie, 1 fietspad - direct aan het perceel - verbindt de universiteitsstad Erlangen met de Landkreis Erlangen, overigens een van de koopkrachtigste districten in Duitsland.
Vakantiegangers uit heel Europa rijden om te kamperen naar de Dechsendorfer Weiher, die direct ernaast een prachtig recreatiegebied biedt.
Diverse horeca-aanbiedingen daar en in de omgeving van enkele kilometers bieden verdere aanlooppunten voor zakenlunches, feesten, middagpauzes.
Het perceel ligt direct aan de stadsgrens van Erlangen, dat bekend is door:
Siemens:
- medische technologie
- energie- en industriële technologie
- onderzoek en ontwikkeling
- digitale infrastructuur en automatisering
Friedrich-Alexander Universiteit:
- technologietransfer
- werving van vakmensen
- oprichtingen en start-ups
- samenwerkingen tussen wetenschap en economie
Medische technologie en gezondheidszorg:
- beeldvormende technieken
- medische apparaatentechniek
- klinisch onderzoek
- gezondheidsdiensten
Direct in de buurt: meerdere miljardenconcerns zoals
- Adidas
- Puma
- Schaeffler
In de omgeving zijn talloze zogenaamde Hidden Champions, dus bedrijven die in hun niches ook wereldwijd actief zijn.
