| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 3409 m² |
|---|---|
| الاستخدام التجاري المسموح به | تجارة |
| سعر البيع | 1.275.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالموقع على المستوى الكلي
تقع قطعة الأرض «Im Gewerbepark 19» في المنطقة الصناعية Gewerbepark Ost، في العنوان 91093 هسدورف، غرب إرلانغن في فرانكونيا الوسطى.
يقع الموقع في منطقة تجارية وصناعية عالية الجودة تضم مركز متاجر متخصصة، ومطاعم للوجبات السريعة، ومحطة شحن كهربائية مرتبطة مباشرة بالطريق السريع A3 وبمحاور النقل الإقليمية المحيطة بإرلانغن، وهرتسوغن آوراخ وهوخشتات.
تقع مركزيًا في منطقة نورنبرغ الحضرية، المعروفة بـ:
- شبكة مواصلات جيدة
- سوق عمل كبير
- شبكات شركات إقليمية
- سهولة الوصول الدولية
- معارض دولية
وبالطبع العديد من المعالم السياحية مثل سوق كريستكيندل، والقلعة، وفرانكونيا سويسرا، وعدد لا يحصى من الوجهات الأخرى القريبة. ومنها بامبرغ، وفورت، وكذلك روتنبورغ أوب در تاوبر الشهيرة عالميًا.
تقسيم قطعة الأرض
قطعة الأرض مستوية، ذات شكل شبه منحرف، سهلة الوصول والقيادة إليها بشكل مثالي، ويمكن تقسيمها بالتشاور مع المالكة.
وبذلك يمكن تقسيم مساحة 3.409 م² إلى قطعة الأرض A بمساحة 1.500 م² وقطعة الأرض B بمساحة تقارب 1.909 م².
ستجدون في المرفق أفكارًا مختلفة للمشروعات توضح ما يمكن إنجازه على قطعة الأرض.
ومن الميزات الخاصة حق مرور بعرض 3 م على قطعة الأرض المجاورة التابعة لشركة EnBW.
يمكن العثور على قطعة الأرض على Google Earth وGoogle Maps. وهناك يمكن الحصول على نظرة أولية.
وبالطبع يمكن للمهتمين الوصول إلى قطعة الأرض بالسيارة في أي وقت. وتمتد واجهتها الطولية بالكامل بمحاذاة محطة الشحن الكهربائية التابعة لشركة EnBW.
جهة الاتصال للاستفسارات ولموعد في الموقع:
Ralph Küster
info(at)ralph-kuester.de
0172-5335076
nvm GmbH c/o nal von minden GmbH
Friedenstraße 32
93503 Regensburg
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع الدقيق
يتوفر في هذا الموقع بالفعل كل ما يفسر جاذبية هذا المجمع التجاري النابض بالحركة.
يضم مركزاً للمتاجر المتخصصة مع REWE وAldi وdm والعديد من تجار التجزئة الآخرين، بالإضافة إلى صيدلية. كما توفر عروض المطاعم، مثل Mc Donalds ومطعم صيني ومطعم تركي معروف على مستوى المنطقة ومخبزان، الطعام للعاملين في هذا الموقع.
وقد ترسخ فندق 3 نجوم في المجمع التجاري لخدمة نزلاء المبيت والعملاء من قطاع الأعمال.
ولا يقتصر الوصول السريع إلى هذا الموقع على الطرق المخصصة للسيارات، إذ يربط مسار واحد للدراجات الهوائية - مباشرة عند العقار - مدينة إرلانغن الجامعية بمنطقة إرلانغن، التي تعد بالمناسبة واحدة من أقوى المناطق من حيث القوة الشرائية في ألمانيا.
يقصد المصطافون من جميع أنحاء أوروبا بركة ديخسندورفر للتخييم، وهي توفر منطقة ترفيهية محلية جميلة جداً في الجوار مباشرة.
وتوفر عروض المطاعم المتنوعة هناك وفي محيط يمتد بضعة كيلومترات نقاطاً إضافية لوجبات العمل والاحتفالات واستراحات الغداء.
يقع العقار مباشرة عند حدود مدينة إرلانغن، المعروفة من خلال:
Siemens:
- التكنولوجيا الطبية
- تكنولوجيا الطاقة والصناعة
- البحث والتطوير
- البنية التحتية الرقمية والأتمتة
جامعة فريدريش ألكسندر:
- نقل التكنولوجيا
- استقطاب الكفاءات
- تأسيس الشركات الناشئة والمشروعات الجديدة
- التعاون بين العلم والاقتصاد
التكنولوجيا الطبية واقتصاد الرعاية الصحية:
- تقنيات التصوير
- الأجهزة الطبية
- الأبحاث السريرية
- الخدمات الصحية
وفي الجوار مباشرة: عدة شركات عملاقة تبلغ قيمتها مليارات، مثل
- Adidas
- Puma
- Schaeffler
يوجد في المنطقة عدد لا يحصى من ما يسمى بالأبطال الخفيين، أي الشركات التي تنشط أيضاً على مستوى العالم في مجالاتها المتخصصة.
