| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 3409 m² |
|---|---|
| Дозволене комерційне використання | Торгівля |
| Ціна продажу | 1.275.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМакророзташування
Земельна ділянка «Im Gewerbepark 19» розташована в Gewerbepark Ost за адресою 91093 Heßdorf, на захід від Ерлангена у Середній Франконії.
Об’єкт розташований у високоякісній торговельно-промисловій зоні з торговим центром спеціалізованих магазинів, закладами швидкого харчування, електрозаправною станцією з прямим сполученням з автомагістраллю A3 та регіональними транспортними артеріями навколо Ерлангена, Герцогенаураха та Гехштадта.
Центральне розташування в Нюрнберзькому метропольному регіоні, який відомий:
- хорошим транспортним сполученням
- великим ринком праці
- регіональними мережами підприємств
- міжнародною доступністю
- міжнародними виставками
а також, звичайно, численними пам’ятками, такими як різдвяний ярмарок Christkindl-Markt, замок, Франконська Швейцарія та безліч інших популярних місць поблизу. Серед них Бамберг, Фюрт або всесвітньо відомий Ротенбург-об-дер-Таубер.
Поділ земельної ділянки
Земельна ділянка рівна, має трапецієподібну форму, ідеально придатна для заїзду та може бути поділена за погодженням із власницею.
Таким чином, 3.409 кв. м, можливо, можна поділити на земельну ділянку A площею 1.500 кв. м і земельну ділянку та земельну ділянку B площею приблизно 1.909 кв. м.
У додатку ви знайдете різні ідеї проєктів, які демонструють, що можливо реалізувати на земельній ділянці.
Особливістю є право проходу шириною 3 м через сусідню земельну ділянку EnBW.
Земельну ділянку можна знайти в Google Earth та Google Maps. Там можна отримати перше уявлення про об’єкт.
Звичайно, зацікавлені особи можуть у будь-який час під’їхати до земельної ділянки. Вона всією своєю довжиною межує з електрозаправною станцією EnBW.
Контактна особа для запитань та зустрічі на об’єкті:
Ralph Küster
info(at)ralph-kuester.de
0172-5335076
nvm GmbH c/o nal von minden GmbH
Friedenstraße 32
93503 Regensburg
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Мікролокація
У цьому місці справді представлено все, що пояснює привабливість і високу відвідуваність цього привабливого комерційного парку.
Торговельний центр із REWE, Aldi, dm та багатьма іншими роздрібними магазинами, а також аптекою. Заклади харчування, такі як Mc Donalds, китайський ресторан, відомий далеко за межами регіону турецький ресторан, а також 2 пекарні забезпечують працівників у цьому місці.
Для гостей, які зупиняються на ніч, і бізнес-клієнтів у комерційному парку успішно працює 3-зірковий готель.
До цього місця швидко можна дістатися не лише автомобільними шляхами: 1 велосипедна доріжка — безпосередньо біля земельної ділянки — сполучає університетське місто Ерланген з районом Ерланген, який, до речі, є одним із районів Німеччини з найвищою купівельною спроможністю.
Відпочивальники з усієї Європи приїжджають на кемпінг до озера Дехсендорфер-Вайгер, яке пропонує прекрасну зону відпочинку безпосередньо поруч.
Різноманітні заклади харчування там і в радіусі кількох кілометрів пропонують додаткові місця для ділових обідів, святкувань і обідніх перерв.
Земельна ділянка розташована безпосередньо на міській межі Ерлангена, який відомий завдяки:
Siemens:
- медична техніка
- енергетичні та промислові технології
- дослідження та розробки
- цифрова інфраструктура й автоматизація
Університет Фрідріха — Александра:
- трансфер технологій
- залучення кваліфікованих кадрів
- заснування компаній і стартапи
- співпраця між наукою та економікою
Медична техніка та охорона здоров’я:
- методи візуалізації
- медичне обладнання
- клінічні дослідження
- медичні послуги
Безпосередньо по сусідству: кілька корпорацій із багатомільярдними оборотами, таких як
- Adidas
- Puma
- Schaeffler
В околицях є безліч так званих прихованих чемпіонів, тобто компаній, які працюють у своїх нішах також у всьому світі.
