| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 3409 m² |
|---|---|
| Utilisation commerciale autorisée | Commerce |
| Prix d'achat | 1.275.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMacro-emplacement
Le terrain 'Im Gewerbepark 19' se trouve dans le parc d'activités Ost à 91093 Heßdorf, à l'ouest de Erlangen en Moyenne-Franconie.
L'emplacement se situe dans une zone commerciale et industrielle de qualité avec centre de commerce spécialisé, fast-food, borne de recharge électrique avec raccordement direct à l'autoroute A3 et aux axes de circulation régionaux autour de Erlangen, Herzogenaurach et Höchstadt.
Situé au centre de la région métropolitaine de Nuremberg, connue pour:
- bonne desserte routière
- grand marché du travail
- réseaux d'entreprises régionaux
- accessibilité internationale
- salons internationaux
et bien sûr de nombreuses attractions touristiques comme le marché de Noël, le château, la Suisse franconienne et d'innombrables autres points forts à proximité. Parmi eux Bamberg, Fürth ou encore la mondialement célèbre Rothenburg ob der Tauber.
Division du terrain
Le terrain est plat, de forme trapézoïdale, parfaitement accessible en véhicule et peut être divisé après accord avec la propriétaire.
Ainsi, les 3.409 m² peuvent éventuellement être répartis en terrain A de 1.500 m² et terrain B d'env. 1.909 m².
Vous trouverez en annexe différents concepts de projet montrant ce qui est possible sur le terrain.
Une particularité est le droit de passage de 3 m de large sur le terrain voisin de l'EnBW.
Le terrain est visible sur google earth et google maps. On peut y obtenir un premier aperçu.
Bien entendu, le terrain peut être visité à tout moment par les intéressés. Il se trouve avec son côté long entièrement le long de la borne de recharge électrique EnBW.
Interlocuteur pour toute question et pour un rendez-vous sur place:
Ralph Küster
info(at)ralph-kuester.de
0172-5335076
nvm GmbH c/o nal von minden GmbH
Friedenstraße 32
93503 Regensburg
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Micro-emplacement
À cet emplacement, tout est réellement réuni, ce qui explique l’attractivité et la fréquentation de ce parc d’activités attrayant.
Un centre commercial spécialisé avec REWE, Aldi, dm et de nombreux autres détaillants ainsi qu’une pharmacie. Une offre de restauration telle que Mc Donalds, un restaurant chinois, un Turc connu au niveau national ainsi que 2 boulangeries approvisionne les employés sur ce site.
Pour les hôtes de passage et les clients d’affaires, l’hôtel 3 étoiles du parc d’activités s’est établi.
On accède rapidement à cet emplacement non seulement par la route, une piste cyclable - directement sur le terrain - relie la ville universitaire d’Erlangen au district d’Erlangen, d’ailleurs l’un des districts au pouvoir d’achat le plus élevé d’Allemagne.
Des vacanciers de toute l’Europe se rendent en camping au lac Dechsendorfer Weiher, qui offre juste à côté une magnifique zone de détente de proximité.
Diverses offres gastronomiques sur place et dans un rayon de quelques kilomètres offrent d’autres points d’ancrage pour les repas d’affaires, les fêtes, les pauses déjeuner.
Le terrain est situé directement à la limite de la ville d’Erlangen, connue pour :
Siemens :
- technique médicale
- technologie de l’énergie et de l’industrie
- recherche et développement
- infrastructures numériques et automatisation
Université Friedrich-Alexander :
- transfert de technologie
- recrutement de spécialistes
- créations d’entreprises et start-ups
- coopérations entre science et économie
Technique médicale et économie de la santé :
- procédés d’imagerie
- technique des équipements médicaux
- recherche clinique
- services de santé
Juste dans le voisinage : plusieurs groupes milliardaires tels que
- Adidas
- Puma
- Schaeffler
Dans les environs, il existe d’innombrables soi-disant Hidden Champions, c’est-à-dire des entreprises qui, dans leurs niches, sont également actives dans le monde entier.
