| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 3409 m² |
|---|---|
| Разрешенное коммерческое использование | Торговля |
| Цена покупки | 1.275.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМакролокация
Участок «Im Gewerbepark 19» расположен в промышленно-коммерческом парке Ost по адресу 91093 Хесдорф, к западу от Эрлангена, в Средней Франконии.
Участок находится в качественной торгово-промышленной зоне с торговым центром специализированных магазинов, заведениями быстрого питания и станцией зарядки электромобилей с прямым подключением к автомагистрали A3 и региональным транспортным артериям вокруг Эрлангена, Херцогенаураха и Хёхштадта.
Центральное расположение в Нюрнбергском столичном регионе, известном благодаря:
- хорошему транспортному сообщению
- большому рынку труда
- региональным деловым сетям
- международной доступности
- международным выставкам
а также, конечно, многочисленным достопримечательностям, таким как рождественский рынок Christkindl-Markt, крепость, Франконская Швейцария и бесчисленные другие интересные места поблизости. Среди них Бамберг, Фюрт и всемирно известный Ротенбург-об-дер-Таубер.
Разделение участка
Участок ровный, трапециевидной формы, имеет идеальный подъезд и может быть разделён по согласованию с собственницей.
Таким образом, 3 409 кв. м могут быть разделены на участок A площадью 1 500 кв. м и участок B площадью около 1 909 кв. м.
В приложении представлены различные идеи проектов, демонстрирующие возможности использования участка.
Особенностью является право проезда шириной 3 м по прилегающему участку EnBW.
Участок можно найти в Google Earth и Google Maps. Там можно получить первое представление о нём.
Разумеется, заинтересованные лица могут в любое время подъехать к участку. По всей длине он непосредственно примыкает к станции зарядки электромобилей EnBW.
Контактное лицо для вопросов и осмотра на месте:
Ральф Кюстер
info(at)ralph-kuester.de
0172-5335076
nvm GmbH c/o nal von minden GmbH
Friedenstraße 32
93503 Regensburg
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Микролокация
В этом месте действительно представлено всё, что объясняет привлекательность и высокую посещаемость этого привлекательного бизнес-парка.
Торговый центр с REWE, Aldi, dm и множеством других розничных магазинов, а также аптекой. Рестораны, такие как Mc Donalds, китайский ресторан, известный на региональном уровне турецкий ресторан и 2 пекарни, обеспечивают питание сотрудников в этом месте.
Для гостей, останавливающихся на ночь, и деловых клиентов в бизнес-парке успешно работает 3-звёздочный отель.
До этого места быстро добраться не только на автомобиле: 1 велосипедная дорожка — непосредственно у участка — соединяет университетский город Эрланген с районом Эрланген, который, кстати, является одним из районов Германии с самой высокой покупательной способностью.
Отдыхающие со всей Европы приезжают на кемпинг к озеру Дехзендорфер-Вайхер, которое предлагает прекрасную рекреационную зону прямо по соседству.
Разнообразные рестораны здесь и в радиусе нескольких километров предлагают дополнительные места для деловых обедов, праздников и обеденных перерывов.
Участок расположен непосредственно у городской границы Эрлангена, известного благодаря:
Siemens:
- медицинская техника
- энергетические и промышленные технологии
- исследования и разработки
- цифровая инфраструктура и автоматизация
Университет имени Фридриха — Александра:
- трансфер технологий
- привлечение квалифицированных специалистов
- создание компаний и стартапов
- сотрудничество между наукой и экономикой
Медицинская техника и здравоохранение:
- методы визуализации
- медицинское оборудование
- клинические исследования
- медицинские услуги
Прямо по соседству: несколько многомиллиардных концернов, таких как
- Adidas
- Puma
- Schaeffler
В окрестностях находится множество так называемых скрытых чемпионов — компаний, работающих в своих нишах также по всему миру.
