| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 3409 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Satış fiyatı | 1.275.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMakro konum
'Im Gewerbepark 19' arsası, Orta Frankonya'da, Erlangen'in batısında, 91093 Heßdorf'taki Gewerbepark Ost'ta yer almaktadır.
Konum; Fachmarktzentrum, fast food, A3 otoyoluna ve Erlangen, Herzogenaurach ile Höchstadt çevresindeki bölgesel ulaşım akslarına doğrudan bağlantılı E-şarj istasyonu bulunan yüksek kaliteli bir ticaret ve sanayi bölgesindedir.
Nürnberg metropol bölgesinde merkezi konumda olup şu özellikleriyle tanınır:
- iyi ulaşım bağlantıları
- geniş iş gücü piyasası
- bölgesel şirket ağları
- uluslararası erişilebilirlik
- uluslararası fuarlar
ve elbette Christkindl Pazarı, kale, Fränkische Schweiz ve yakındaki sayısız diğer cazibe noktası gibi pek çok turistik yer. Bunlar arasında Bamberg, Fürth ve dünyaca ünlü Rothenburg ob der Tauber de bulunmaktadır.
Arsa bölünmesi
Arsa düz, trapez biçiminde, araçla ulaşım için mükemmel durumdadır ve malik ile görüşülerek bölünebilir.
Böylece 3.409 m², muhtemelen 1.500 m²'lik A arsası ile yaklaşık 1.909 m²'lik B arsasına ayrılabilir.
Ek bölümde, arsa üzerinde nelerin mümkün olduğunu gösteren çeşitli proje fikirlerini bulabilirsiniz.
Özel bir özellik, bitişikteki EnBW arsası üzerinde 3 m genişliğinde geçiş hakkının bulunmasıdır.
Arsa Google Earth ve Google Maps'te bulunabilir. Buradan ilk genel bakışı edinebilirsiniz.
Elbette ilgilenenler arsaya istedikleri zaman araçla ulaşabilirler. Arsa, uzun kenarı boyunca tamamen EnBW E-şarj istasyonuna bitişiktir.
Sorularınız ve yerinde randevu için iletişim:
Ralph Küster
info(at)ralph-kuester.de
0172-5335076
nvm GmbH c/o nal von minden GmbH
Friedenstraße 32
93503 Regensburg
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mikro konum
Bu konumda, bu cazip ticaret parkının cazibesini ve yoğun ziyaretçi trafiğini açıklayan her şey gerçekten mevcut.
REWE, Aldi, dm ve çok sayıda başka perakendecinin yanı sıra eczanenin bulunduğu bir uzmanlık mağazaları merkezi. McDonald’s, Çin restoranı, bölge genelinde tanınan bir Türk restoranı ve 2 fırın gibi gastronomi seçenekleri, bu konumdaki çalışanlara hizmet vermektedir.
Konaklama misafirleri ve iş müşterileri için ticaret parkındaki 3 yıldızlı otel kendini kabul ettirmiştir.
Bu konuma yalnızca karayoluyla değil, doğrudan taşınmazın yanından geçen 1 bisiklet yolu sayesinde de hızlıca ulaşılabilir; bu yol, üniversite şehri Erlangen’i, bu arada Almanya’nın satın alma gücü en yüksek ilçelerinden biri olan Erlangen ilçesine bağlar.
Avrupa’nın dört bir yanından tatilciler, hemen yanı başında muhteşem bir yakın dinlenme alanı sunan Dechsendorfer Weiher’e kamp yapmak için gelir.
Orada ve birkaç kilometrelik çevrede bulunan çeşitli gastronomi seçenekleri, iş yemekleri, kutlamalar ve öğle molaları için ek uğrak noktaları sunar.
Taşınmaz doğrudan, aşağıdakilerle tanınan Erlangen şehir sınırında yer almaktadır:
Siemens:
- Tıbbi teknoloji
- Enerji ve endüstri teknolojisi
- Araştırma ve geliştirme
- Dijital altyapı ve otomasyon
Friedrich-Alexander Üniversitesi:
- Teknoloji transferi
- Uzman personel kazanımı
- Şirket kuruluşları ve start-up’lar
- Bilim ve ekonomi arasındaki iş birlikleri
Tıbbi teknoloji ve sağlık ekonomisi:
- Görüntüleme yöntemleri
- Tıbbi cihaz teknolojisi
- Klinik araştırmalar
- Sağlık hizmetleri
Hemen komşulukta: aşağıdaki gibi birkaç milyar avro değerinde şirketler
- Adidas
- Puma
- Schaeffler
Çevrede, sözde çok sayıda Hidden Champion bulunmaktadır; bunlar, kendi niş alanlarında dünya çapında da faaliyet gösteren şirketlerdir.
