| Disponibles | Inmediatamente |
|---|
| Zona de terreno | 3409 m² |
|---|---|
| Uso comercial permitido | Comercio |
| Precio de compra | 1.275.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUbicación macro
La parcela «Im Gewerbepark 19» se encuentra en el parque empresarial Gewerbepark Ost, en 91093 Heßdorf, al oeste de Erlangen, en Franconia Media.
El emplazamiento está situado en una zona empresarial e industrial de alta calidad, con centro de tiendas especializadas, comida rápida y estación de carga eléctrica, con conexión directa a la autopista A3 y a las vías de transporte regionales alrededor de Erlangen, Herzogenaurach y Höchstadt.
Ubicada en el centro de la región metropolitana de Núremberg, conocida por:
- buenas conexiones de transporte
- gran mercado laboral
- redes empresariales regionales
- accesibilidad internacional
- ferias internacionales
y, naturalmente, numerosos lugares de interés, como el mercado Christkindl, el castillo, la Suiza Francona y un sinfín de otros puntos de interés cercanos. Entre ellos, Bamberg, Fürth y la mundialmente famosa Rothenburg ob der Tauber.
División de la parcela
La parcela es llana, de forma trapezoidal, perfectamente accesible y puede dividirse previa consulta con la propietaria.
Así, los 3.409 m² podrían dividirse posiblemente en la parcela A, de 1.500 m², y la parcela B, de aprox. 1.909 m².
En el anexo encontrará diversas ideas de proyectos que muestran lo que es posible realizar en la parcela.
Una particularidad es el derecho de paso de 3 m de ancho sobre la parcela colindante de EnBW.
La parcela se puede encontrar en Google Earth y Google Maps. Allí podrá obtener una primera visión general.
Naturalmente, los interesados pueden acceder a la parcela en cualquier momento. Por su lado longitudinal, limita completamente con la estación de carga eléctrica de EnBW.
Persona de contacto para consultas y citas in situ:
Ralph Küster
info(at)ralph-kuester.de
0172-5335076
nvm GmbH c/o nal von minden GmbH
Friedenstraße 32
93503 Regensburg
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Microubicación
En esta ubicación está realmente representado todo lo que explica el atractivo y la afluencia de este atractivo parque empresarial.
Un centro comercial especializado con REWE, Aldi, dm y muchos otros minoristas, además de una farmacia. Una oferta gastronómica como McDonald's, un restaurante chino, un restaurante turco conocido en toda la región y 2 panaderías abastece a los empleados de esta ubicación.
Para los huéspedes que pasan la noche y los clientes de negocios, el hotel de 3 estrellas del parque empresarial se ha consolidado.
No solo se llega rápidamente a esta ubicación en coche; 1 carril bici —directamente junto al terreno— conecta la ciudad universitaria de Erlangen con el distrito de Erlangen, por cierto, uno de los distritos con mayor poder adquisitivo de Alemania.
Turistas de toda Europa van a acampar al Dechsendorfer Weiher, que ofrece una hermosa zona recreativa local justo al lado.
Diversas ofertas gastronómicas allí y en un radio de pocos kilómetros ofrecen otros puntos de encuentro para comidas de negocios, celebraciones y pausas para el almuerzo.
El terreno se encuentra directamente en el límite urbano de Erlangen, ciudad conocida por:
Siemens:
- tecnología médica
- tecnología energética e industrial
- investigación y desarrollo
- infraestructura digital y automatización
Universidad Friedrich-Alexander:
- transferencia tecnológica
- captación de personal cualificado
- creación de empresas y start-ups
- cooperación entre la ciencia y la economía
Tecnología médica y economía sanitaria:
- procedimientos de diagnóstico por imagen
- tecnología de equipos médicos
- investigación clínica
- servicios sanitarios
Justo en las inmediaciones: varios grupos empresariales multimillonarios como
- Adidas
- Puma
- Schaeffler
En los alrededores hay innumerables llamados campeones ocultos, es decir, empresas que también operan a nivel mundial en sus nichos.
