| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 3409 m² |
|---|---|
| Dopuszczalne zastosowania handlowe | Handel |
| Cena zakupu | 1.275.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMakrolokalizacja
Działka „Im Gewerbepark 19” położona jest w Gewerbepark Ost przy 91093 Heßdorf, na zachód od Erlangen w Środkowej Frankonii.
Lokalizacja znajduje się na wysokiej jakości obszarze handlowo-przemysłowym z centrum sklepów specjalistycznych, lokalami fast food, stacją ładowania samochodów elektrycznych oraz bezpośrednim połączeniem z autostradą A3 i regionalnymi trasami komunikacyjnymi wokół Erlangen, Herzogenaurach i Höchstadt.
Centralne położenie w regionie metropolitalnym Norymbergi, znanym z:
- dobrego połączenia komunikacyjnego
- dużego rynku pracy
- regionalnych sieci przedsiębiorstw
- międzynarodowej dostępności
- międzynarodowych targów
oraz oczywiście licznych atrakcji, takich jak Christkindl-Markt, zamek, Szwajcaria Frankońska i niezliczone inne popularne miejsca w pobliżu. Wśród nich Bamberg, Fürth oraz słynne na całym świecie Rothenburg ob der Tauber.
Podział działki
Działka jest płaska, ma trapezowaty kształt, doskonały dojazd i może zostać podzielona w porozumieniu z właścicielką.
W ten sposób 3.409 m² można ewentualnie podzielić na działkę A o powierzchni 1.500 m² oraz działkę B o powierzchni ok. 1.909 m².
W załączniku znajdą Państwo różne pomysły na projekty, pokazujące, co można zrealizować na działce.
Szczególną cechą jest prawo przejazdu o szerokości 3 m na sąsiedniej działce należącej do EnBW.
Działkę można znaleźć w Google Earth i Google Maps. Można tam uzyskać pierwszy ogólny obraz lokalizacji.
Oczywiście zainteresowani mogą w każdej chwili dojechać na działkę. Jej dłuższy bok przylega w całości do stacji ładowania EnBW.
Osoba do kontaktu w przypadku pytań i w sprawie wizyty na miejscu:
Ralph Küster
info(at)ralph-kuester.de
0172-5335076
nvm GmbH c/o nal von minden GmbH
Friedenstraße 32
93503 Regensburg
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mikrolokalizacja
W tej lokalizacji znajduje się naprawdę wszystko, co wyjaśnia atrakcyjność i dużą częstotliwość odwiedzin tego atrakcyjnego parku przemysłowo-usługowego.
Centrum handlowe z marketami REWE, Aldi, dm i wieloma innymi punktami handlowymi oraz apteką. Oferta gastronomiczna, obejmująca McDonald’s, restaurację chińską, znaną w całym regionie restaurację turecką oraz 2 piekarnie, zapewnia obsługę pracownikom tej lokalizacji.
Dla gości nocujących i klientów biznesowych w parku przemysłowo-usługowym ugruntowała swoją pozycję 3-gwiazdkowa hotel.
Do tej lokalizacji można szybko dotrzeć nie tylko samochodem; 1 ścieżka rowerowa — bezpośrednio przy działce — łączy miasto uniwersyteckie Erlangen z powiatem Erlangen, który zresztą należy do powiatów o największej sile nabywczej w Niemczech.
Turyści z całej Europy przyjeżdżają na kemping nad Dechsendorfer Weiher, który oferuje tuż obok piękny teren rekreacyjny.
Liczne lokale gastronomiczne w tym miejscu i w promieniu kilku kilometrów stanowią dodatkowe miejsca na lunche biznesowe, uroczystości i przerwy obiadowe.
Działka położona jest bezpośrednio przy granicy miasta Erlangen, znanego z:
Siemens:
- technika medyczna
- technologie energetyczne i przemysłowe
- badania i rozwój
- infrastruktura cyfrowa i automatyzacja
Uniwersytet Fryderyka i Aleksandra:
- transfer technologii
- pozyskiwanie wykwalifikowanych pracowników
- zakładanie firm i start-upów
- współpraca między nauką a gospodarką
Technika medyczna i gospodarka zdrowotna:
- techniki obrazowania
- urządzenia medyczne
- badania kliniczne
- usługi zdrowotne
W bezpośrednim sąsiedztwie: kilka koncernów o wielomiliardowych obrotach, takich jak
- Adidas
- Puma
- Schaeffler
W okolicy znajduje się niezliczona liczba tak zwanych ukrytych championów, czyli przedsiębiorstw działających w swoich niszach również na całym świecie.
