| Woonkamer ca. | 1217 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 853 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1217 m² |
| Aankoopprijs | 1.720.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.413,31 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072583
Dit woon- en bedrijfspand uit bouwjaar 1930 vormt een interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een gevestigde vastgoedbelegging met aanvullend ontwikkelingspotentieel. Het object omvat in totaal 17 wooneenheden en twee bedrijfseenheden en combineert daarmee een aantrekkelijke mix van woon- en commercieel gebruik. De bedrijfsruimten met in totaal ca. 169 m² zijn volledig verhuurd en dragen bij aan een stabiele inkomstensituatie. De woonoppervlakte bedraagt in totaal ca. 1.048 m² en biedt een solide basis voor langdurige huuropbrengsten.
De huidige leegstand beperkt zich tot slechts twee wooneenheden, wat overeenkomt met een leegstandspercentage van circa 9 %. Tegelijkertijd biedt deze situatie de koper de mogelijkheid om door gerichte renovatiemaatregelen en aansluitende nieuwe verhuur extra waarde te creëren. De twee leegstaande woningen bevinden zich in een renovatiebehoevende staat, waardoor na modernisering huuraanpassingen naar een marktconform niveau kunnen worden gerealiseerd. Dit biedt de kans om de inkomsten structureel te verbeteren en het bestaande rendementspotentieel verder te benutten.
Ook op het gebied van parkeerplaatsen bestaan aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden. Twee momenteel niet-verhuurde parkeerplaatsen bieden verder potentieel voor het genereren van extra inkomsten en kunnen na passende marketing bijdragen aan de optimalisatie van het totale rendement.
Al met al betreft het een solide kapitaalinvestering met een stabiele cashflow uit de bestaande verhuur en duidelijk herkenbare optimalisatiemogelijkheden. De aanwezige verhuurreserves en het moderniseringspotentieel bieden aantrekkelijke perspectieven voor een duurzame waardegroei en stellen investeerders in staat het vastgoed gericht verder te ontwikkelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
149.000 € Kapitaalinvestering in het hart van Kiel-Gaarden - 4-kamerwoning in oudbouw24143 Kiel
1.949.000 € Meergezinswoning op een goede locatie in Kiel24103 Kiel– Damperhof
2.250.000 € Goed onderhouden en volledig verhuurd woon- en bedrijfspand met 13 eenheden24116 Kiel
