مبنى سكني وتجاري جذاب يتمتع بإمكانات للتطوير وأساس إيرادات متين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

رقم العقار: 1072583

يمثل هذا المبنى السكني والتجاري، المشيد عام 1930، فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الباحثين عن عقار مدرّ للدخل ومستقر مع إمكانات تطوير إضافية. يضم العقار إجمالاً 17 وحدة سكنية ووحدتين تجاريتين، مما يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري بصورة جذابة. تبلغ المساحات التجارية إجمالاً حوالي 169 م²، وهي مؤجرة بالكامل وتساهم في تحقيق دخل مستقر. وتبلغ المساحة السكنية إجمالاً حوالي 1.048 م²، مما يوفر أساساً متيناً لعائدات إيجارية طويلة الأجل.

يقتصر الشغور الحالي على وحدتين سكنيتين فقط، بما يعادل نسبة شغور تبلغ نحو 9 %. وفي الوقت نفسه، يتيح ذلك للمشتري إمكانية تحقيق قيمة مضافة من خلال تنفيذ أعمال تجديد محددة ثم إعادة تأجير الوحدتين. تقع الشقتان الشاغرتان في حالة تتطلب التجديد، مما يتيح تعديل الإيجارات إلى مستوى يتناسب مع السوق بعد إتمام التحديث. وهذا يوفر فرصة لتحسين وضع الدخل بشكل مستدام والاستفادة بشكل أكبر من إمكانات العائد القائمة.

كما توجد إمكانات تطوير إضافية في مجال مواقف السيارات. إذ يوفر موقفان غير مؤجرين حالياً إمكانات أخرى لتوليد دخل إضافي، ويمكنهما بعد تسويقهما بالشكل المناسب المساهمة في تحسين العائد الإجمالي.

إجمالاً، يتعلق الأمر باستثمار رأسمالي متين يتمتع بتدفق نقدي مستقر من الوحدات القائمة، إلى جانب إمكانات واضحة للتحسين. وتوفر احتياطيات التأجير الحالية وإمكانات التحديث آفاقاً جذابة لنمو مستدام في القيمة، كما تتيح للمستثمرين إمكانية تطوير العقار بصورة هادفة.

الموقع